سرمایه گذاری ترکیه
- درباره ما
- مشخصات شرکت
- ارزشهای ما
- چرا ترکیه؟
- درخواست شهروندی ترکیه
- شرایط اخذ شهروندی ترکیه
- مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
- 10 دلیل برای سرمایه گذاری در ترکیه
- پنج بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه
پنج بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه
ترکیه به دلیل نیروی جوان، پویا و ماهر و همچنین جمعیت 80 میلیونی آن یک کشورایده آل برای سرمایه گذاری است. علاوه بر این، انگیزه ها و تشویق های دولت، تخفیف های مالیاتی و تخصیص زمین آزاد، ترکیه را برای سرمایه گذاران جذاب تر می کند.گردشگر، شمار زیادی نیز برای ادامه فعالیت‌های کاری و هنری به کشور ترکیه سفر می‌کنند.
ترکیه با توجه به داشتن دریای مدیترانه در جنوب، دریای سیاه در شمال و دریای اژه در غرب، از هر سرمایه گذاری ترکیه نظر به آب و هوای ایده آل و طبیعت منحصر به فرد خود، هر ساله سرمایه گذاران بیشتری را به قلمرو خود جذب می کند. شهرهای در حال توسعه و رو به رشد، افزایش مراکز خرید غول پیکر، رویدادهای بی شماری فرهنگی در ترکیه ، زندگی شهری مطلوب خود را به وجود می آورد.
استانبول نیز به عنوان بزرگترین شهر ترکیه و همچنین فرصت‌هایی که برای ایرانی‌ها در عرصه بین المللی ایجاد می‌کند، یکی از جذاب ترین گزینه برای ادامه فعالیت در زمینه های گوناگون به شمار می رود.
اکنون در سه ماهه اول سال 2018 به مهمترین زمینه های سرمایه گذاری در ترکیه می پردازیم.
1) IT و فناوری
در سال های اخیر دولت ترکیه اهمیت زیادی به بخش تحقیق و توسعه فناوری داده است. امروزه بسیاری از دانشگاههای ترکیه یک بخش فناوری دارند و این مراکز ورود سرمایه گذاران به این بخش را آسان تر کرده است.
ترکیه موقعیت بسیار خوبی برای سرمایه گذارانی دارد که قصد سرمایه گذاری در بخش های توسعه نرم افزار، بیوتکنولوژی، فناوری نانو و الکترونیک را دارند. اگر چه بسیاری از شرکت های دولتی و خارجی هستند که دراین بخش فعالیت دارند ، اما هنوز شکاف های بسیاری در بازار و فرصت هایی وجود دارد که بخش فناوری اطلاعات و تکنولوژی در این کشور ارائه می دهد.
2) ساخت و ساز و املاک
بازار ساخت و ساز، املاک و مستغلات از مهمترین بخش های اقتصاد ترکیه به شمار می رود. از دلایل اصلی اهمیت این بخش، رشد سریع جمعیت و پروژه های نوسازی شهرها می باشد. بنابراین بخش ساخت و ساز و املاک هنوز هم برای سرمایه گذاران جزو بخش های جالب و سودآور می باشد.در ده سال گذشته، صنعت املاک و مستغلات، تقریبا 5 درصد کل تولید ناخالص داخلی ترکیه را به خود اختصاص داده است. میزان سرمایه گذاری خارجی مستقیم FDI در سال 2015 به 16.5 میلیارد دلار افزایش یافت. صنایع املاک و ساخت و ساز در سال 2015 به ارزش 4/1 میلیارد دلار از کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی تقسیم شدند. براساس شاخص قیمت جهانی خانه های نایت فرانک، ترکیه در رتبه اول بین 55 کشور قرار دارد از نظر شاخص رشد قیمت ملک سالانه؛ و تبدیل به بازار کار املاک و مستغلات در بالاتر از کشورهای پر زرق و برق مانند نیوزیلند، سوئد و استرالیا است. تعداد کل خانه های فروخته شده در بازار املاک ترکیه در سال 2015 به 1289 میلیون واحد رسیده است. یکی از دلایل مهم این افزایش تعداد لغو قانون متقابل و افزایش تعداد فروش املاک به خارجی ها است. استانبول اولین انتخاب سرمایه گذاران خارجی با 7،493 فروش در سال 2015 بوده است و آنتالیا با 6072 فروش، بورسا با 1،501 فروش و یالوا با 1425 فروش قرار گرفته است. . انتظار می رود این درصد افزایش یابد. علاوه بر این سرمایه گذاران خارجی نیازی به اجازه اقامت برای خرید املاک و مستغلات ندارند.
سرمایه گذاران خارجی که حداقل 250 هزار دلار سرمایه گذاری می کنند، حق درخواست شهروندی ترکیه را دارند. بر اساس داده های مرکز آمار ترکیه، در طول نیمه نخست سال 2018 میزان خرید مسکن توسط شهروندن ایرانی نسبت به دوره مشابه سال قبل با افزایش بیش از 3 برابر از 301 واحد به 944 واحد رسیده است.
3) صنعت نساجی و پوشاک
دولت ترکیه صنعت نساجی و پوشاک این کشور را به عنوان یکی از صنایع استراتژیک خود تعریف کرده و از آن به صورت ویژه حمایت می کند. محصولات صنعت نساجی و پوشاک ترکیه هم اکنون در بازارهای سراسر جهان به فروش می روند و این کشور هدف گذاری کرده که صادرات ۲۰ میلیارد دلاری فعلی خود را در این حوزه به بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار طی ۱۵ سال آینده برساند. از نظر رتبه بندی جهانی نیز صنعت نساجی ترکیه جزو پنج کشور اول دنیا در کنار غول هایی مانند چین و هند محسوب می شود . در حال حاضر ترکیه دومین تهیه‌کننده بزرگ اتحادیه اروپاست (رتبه اول به چین تعلق دارد).
صنعت نساجی و پوشاک در ترکیه که نقش مهمی در اقتصاد از نظر نیروی کار، سود سرمایه و فرصتهای صادراتی دارد، فعال ، پویا و دارای پتانسیل رشد بالایی می باشد.این صنعت 16% سهم تولیدات صنعتی ، 19% سهم نیروی کار در کارخانجات صنعتی و 32% سهم کل صادرات ترکیه را به خود اختصاص داده است. توسعه صنعت نساجی و پوشاک این کشور مدیون فاکتورهایی از قبیل کیفیت مواد خام تولید شده، قیمت
مناسب ،نیروی کار ارزان و هزینه پایین هر واحد می باشد. ترکیه نه تنها یکی از کشورهای پیشرو جهان از لحاظ صنعت نساجی و پوشاک است، بلکه در بخش پنبه ای نیز برتری جهانی خاصی دارد. مجموع نخ پنبه ای تولیدی جهان حدود 21 میلیون تن گزارش شده است که ترکیه با 5% از تولید جهانی مقام پنجم تولید کننده نخ جهان را به خود اختصاص داده است . از علل چنین موفقیتی می توان به
دارا بودن مزیت های نسبی مانند کیفیت مواد خام ، نیروی کار ارزان و همجواری با بازارهای بزرگ را نام برد.نگاه آماری به صنعت پوشاک ترکیه:
اشتغال 9 میلیون نفر در صنعت پوشاک ترکیه
ترکیه بزرگترین صادرکننده جوراب و پارچه جین دنیاست
چهارمین صادرکننده بزرگ دنیا
80 میلیارد دلار صادرات نساجی و پوشاک ترکیه تا 2023
دستمزدهای این کشور 4 تا 5 برابر بیش از چین، هند، تایلند و اندونزی است
سرمایه‌گذاری 11 درصد تولید ناخالص ملی ترکیه در فناوری و ماشین‌آلات نوین
4) انرژی و منابع طبیعی
بخش انرژی، بخش بسیار مهمی برای تقریبا تمام فعالیت های اقتصادی از نظر اعدام بی پایان است.
در این راستا، کسری سرمایه انرژی ترکیه 130 میلیارد دلار است و انتظار می رود که ترکیه در این زمینه سرمایه گذاری کند تا کسری را خنثی کند. ترکیه در زمینه سرمایه گذاری‌های بدون یارانه دولتی در انرژی‌های تجدید پذیر پیشگام است و یک چارچوب حقوقی و سیاسی مناسب در انرژی های تجدید پذیر ایجاد کرده که اقداماتش در این زمینه می تواند الهام بخش دیگر کشورها باشد. آینده بخش انرژی های تجدید پذیر در کشور بسیار درخشان است. کشور ترکیه از پتانسیلی در حدود 48 هزار مگاوات به صورت تکنو-اکونومیک برخوردار است. ترکیه در زمینه استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر هم اکنون در رده 10 دنیا و در رده 5 اروپا قرار دارد. ترکیه که در تلاش برای افزایش استفاده از منابع داخلی و قابل تجدید خود با هدف کاهش میزان وابستگی در تولید انرژی است، قصد دارد میزان تولید انرژی از نیروی باد را افزایش دهد. سرمایه گذاران در صنعت انرژی ( باد، خورشید، هیدرولیک،. ) می توانند از انگیزه های زیر بهره مند شوند:
مستثنا شدن ازمالیات بر ارزش افزوده
تخفیف مالیاتی (40٪
)سهم کارفرمایان از کمک های اجتماعی (7 سال)
حمایت (حداکثر 700.000TL)
5) محیط زیست و بازیافت مواد
کشور ترکیه اقدامات مهمی برای از بین بردن تخریب های ناشی از صنعتی شدن، آلودگی محیط زیست و گرم شدن کره زمین انجام داده است که بخش محیط زیست و بازیافت را مهم تر و جالب تر ساخته است. ترکیه که هنوز در مذاکره در مورد ورود به اتحادیه اروپا و امضای توافقنامه کیوتو می باشد، نشان داده است که موضوع محیط زیست برای این کشور بسیار مهم است. دولت اعلام کرده است که بین 7 تا 9 میلیارد یورو به این بخش اختصاص داده است زیرا این موضوع برای همه اهمیت دارد.
در این راستا، ترکیه از سرمایه گذاران داخلی و خارجی در زمینه بازیافت با حمایت از کاهش مالیات بر ارزش افزوده، کاهش مالیات بر گمرک، سرمایه گذاری و حمایت و بسیاری دیگر حمایت خواهد کرد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه شرایط و قوانین خاص خود را دارد. همچنین راه های فراوانی نیز برای سرمایه گذاری در این کشور وجود دارند که هر یک پروسه مخصوص به خود را دارند. با سرمایه گذاری در ترکیه می توان اقامت و تابعیت این کشور زیبا را دریافت کرد. شما می توانید مقاله سرمایه گذاری در ترکیه که به راه ها و روش های مختلف آن اشاره کرده است را مطالعه بفرمایید.
سوالات متداول سرمایه گذاری در ترکیه
- بهترین سرمایه گذاری در ترکیه کدام است؟
5 بخش ایده آل برای سرمایه گذاری در ترکیه به قرار زیر هستند:
- فناوری اطلاعات و فناوری
- ساخت و ساز و املاک و مستغلات
- پارچه و پوشاک آماده
- انرژی و منابع طبیعی
- محیط و بازیافت
- چگونه می توانم با سرمایه گذاری، شهروندی ترکیه را دریافت کنم؟
مقرون به صرفه ترین گزینه برای سرمایه گذاران، به جهت دریافت شهروندی ترکیه، خرید ملکی در این کشور با حداقل ارزش 250 هزار دلار است. پس از گذشت 3 سال از دریافت تابعیت، سرمایه گذاران می توانند املاک خود را دوباره بفروشند.
- آیا سرمایه گذاری در ترکیه امن است؟
ترکیه به عنوان مکانی امن برای سرمایه گذاران، خارجی یا عرب، شناخته می شود؛ ترکیه با وجود بسیاری از فرصت های سرمایه گذاری در کشورش ثابت کرد که یکی از قدرتمندترین کشورها جهت سرمایه گذاری محسوب می شود.
10 دلیل برای سرمایه گذاری در ترکیه
ترکیه به مهمان نوازی و موقعیت جغرافیایی اش مشهور است و همین امر این کشور را به مرکزی مهم جهت جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی در بخش های مختالف، به ویژه بخش گردشگری و بخش املاک و مستغلات تبدیل کرده است که مورد توجه سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است.
زیبایی طبیعت آن، آسیا و اروپا، با درصد بالایی از جمعیت جوانان، یکی از اصلی ترین دلایلی بود که باعث شد سرمایه گذاران ترکیه را برای سرمایه گذاری ترجیح دهند، بخصوص ارزش هایی که ترکیه را توصیف می کنند، و آن را به کانون توجه سرمایه گذاران خارجی تبدیل می کند و باعث می شوند کشوری با درهای گشوده برای سرمایه گذاران خارجی باشد.
طبیعتا هر سرمایه گذاری پیش از انتقال سرمایه اش به کشوری، از خود پرسیده است که چرا کشور مذکور را انتخاب کرده است و دلایل مهمی برای این کار دارد؛ بنابراین ما نیز بر آن شدیم تا دلایل مهم و مزایای سرمایه گذاری در ترکیه توسط خواه سرمایه گذاران داخلی و خواه خارجی را برای افراد علاقه مند شرح دهیم.
اقتصاد پیشرفته و توسعه یافته
ترکیه با یک اقتصاد تقریباً فروپاشیده وارد هزاره جدید شد، اما از سال 2002 جرقه ای زده شد و اقتصاد این کشور به سرعت سیر صعودی را طی کرد. در این دوره، تولید ناخالص داخلی(GDP)، مهمترین اقدام کشور، از 231 میلیارد دلار به 820 میلیارد دلار رسید. که بین سالهای 2002 و 2015 شاهد رشد مداوم بود، رشد سالانه 5.1٪ تولید ناخالص داخلی را به ثبت رسانید.
براساس آمار سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD)، انتظار می رفت ترکیه در بین سریعترین رشدکنندگان اقتصادی در سال های 2012-2017 قرار داشته باشد، براساس داده های صندوق بین المللی پول در سرمایه گذاری ترکیه سال 2013، ترکیه به ششمین اقتصاد بزرگ اروپا و 16مین در سطح جهان تبدیل شد؛ با بیش از 135 میلیارد دلار سرمایه بین المللی (سرمایه گذاری خارجی) طی 10 سال گذشته. در این مدت صادرات بیش از 245٪ افزایش یافته است.
اقتصاد پیشرفته ترکیه
درصد بالای جمعیت جوان
هنگامی که سرمایه گذاری در یک مکان نیاز به حضور جوانان واجد شرایط و نیروی انسانی ماهر دارد، جمعیت جوان ترکیه در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار زیاد است. ترکیه پرجمعیت ترین کشور اروپا با جمعیتی کمتر از 30 سال سن است، به این معنی که هر سرمایه گذاری که پروژه ای را در ترکیه افتتاح کند، از مشکل استخدام نیروی کار و کادر خدماتی رنج نخواهد برد.
کار شایسته و رقابتی
طبق آمار و ارقام موسسه آماری ترکیه، ترکیه 29 میلیون جوان از جمله کارگران ماهر و باکفایت دارد. سالانه حدود 200 دانشگاه 600000 جوان فارغ التحصیل و حدود 700000 فارغ التحصیل مدارس متوسطه، مؤسسات و هنرستان ها هستند. افراد واجد شرایط برای کار، یک فضای رقابتی که کارگران را به سمت خلاقیت و تسلط بر کار سوق می دهد، ایجاد می کنند.
جمعیت جوان ترکیه
سرمایه گذاری در یک اقتصاد تجدید پذیر و لیبرال
مشخص است که در بسیاری از کشورها موانعی برای شناسایی سرمایه گذاری های خارجی وجود دارد، اما ترکیه، عضو سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD)، از سال 1997 شروع به ایجاد چنین موانعی برای سرمایه گذاران خارجی کرده است. امروزه ترکیه به مرحله ای رسیده که هر شرکت 6 روز یک بار تأسیس می شود و دولت با همه سرمایه گذاران برای برابری معامله می کند و فضای رقابتی بین آنها ایجاد سرمایه گذاری ترکیه می کند.
براساس اعلام وزارت اقتصاد، در ترکیه بیش از 37000 شرکت با سرمایه خارجی وجود دارند. ترکیه همچنین امکان بررسی دادگاه های بین المللی را برای حل مشکلاتی که سرمایه گذاران خارجی با آن ها مواجه می شوند، فراهم کرده است. همچنین باعث افزایش جذابیت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی شد.
زیر ساخت
یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در جایی، تأمین زیرساخت های لازم برای سرمایه گذاری و کاهش هزینه حمل و نقل است. اگر زیرساخت های اساسی مانند حمل و نقل، ارتباطات، انرژی و زیرساخت های فنی را مورد بررسی قرار دهیم، ترکیه شاهد رونق فراوانی در این موضوع بوده است که این امر باعث شده ترکیه به مرکزی برای جذب سرمایه گذاران خارجی تبدیل شود.
موقعیت مرکزی
موقعیت مرکزی ترکیه که آسیا و اروپا را به هم پیوند می دهد از لحاظ تاریخی آن را به یک پل طبیعی تبدیل کرده است که این دو قاره را به هم وصل می کند. ترکیه از طریق موقعیت خود، بسیاری از مسیرهای تجاری را که به شرق و غرب وصل می شود، پذیرفته است. امروز ترکیه برای دستیابی به بیش از 1.5 میلیارد نفر در آسیا، اروپا و آفریقا از یک موقعیت استراتژیک حساس برخوردار است و این مطمئن ترین نقطه ترانزیت در روابط تجاری است.
موقعیت مرکزی ترکیه
بزرگترین نیروگاه و ترمینال اروپا
ترکیه نقش موثری در انتقال انرژی بین آسیا و اروپا دارد. این امر به انتقال انرژی از شرق به غرب و انتقال وجوه از غرب به شرق کمک می کند. از طرف دیگر 70 درصد منابع انرژی جهان در ترکیه پخش می شود و کشورهای اطراف آن مرکز مهمی برای انتقال انرژی به اروپا هستند که یکی از مهمترین ایستگاه های مصرف انرژی در جهان است.
مالیات کم و پتانسیل محرک
به منظور ترغیب سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در ترکیه، مالیات سود نهادی که برای سرمایه گذاران خارجی اعمال می شود، از 33٪ به 20٪ کاهش یافته است. در برخی موارد، خارجی ها به طور کامل یا جزئی از این مالیات معاف هستند.
عضویت در اتحادیه گمرک اروپا
اتحادیه گمرک اروپا که هدف آن افزایش فعالیت ها و پیشنهادات اقتصادی است. ترکیه از سال 1996 عضو این اتحادیه گمرکی بوده و بین طرفین این اتحادیه 20 قرارداد تجارت آزاد وجود دارد. این روابط تجاری روز به روز با امضای توافق نامه های جدید در حال افزایش هستند.
عضویت در اتحادیه گمرک اروپا
مارکت های داخلی بزرگ
براساس اطلاعات موسسه آماری ترکیه، از سال 2002 تا به امروز، تعداد کاربران اینترنت از 100000 به 33 میلیون افزایش یافته است، تعداد کاربران تلفن همراه از 23 میلیون به 70 میلیون، تعداد وام گیرندگان از 16 میلیون به 58 میلیون، علاوه بر این، تعداد کاربران تلفن همراه از 33 میلیون به 131 میلیون افزایش یافته است. تعداد گردشگران خارجی که سالانه از 13 میلیون تا 40 میلیون گردشگر به ترکیه می آیند نشان می دهد که ترکیه دارای بازار داخلی بزرگی است.
سخن آخر
این ده عامل دلایل مهمی برای سرمایه گذاری سرمایه گذاران در ترکیه است، علاوه بر این دلایل، مزایا و خصوصیات بسیار دیگری نیز وجود دارند که ترکیه را متمایز می کنند، که آن را به یک مرکز مهم برای جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی، به ویژه در سالهای اخیر تبدیل کرده است.
توجه داشته باشید که ترکیه قصد دارد از طریق صدور چندین قانون و اتخاذ سیاست های عمومی و ایجاد توافق های متعدد، سرمایه گذاری های خارجی را افزایش دهد و به همین ترتیب سرمایه گذاران خارجی را ترغیب به سرمایه گذاری در ترکیه کند. چنانچه قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه را دارید، با ما تماس بگیرید.
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
ترکیه برای جذب سرمایه گذار خارجی، قوانین مربوط به دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری را اصلاح کرده و در واقع میتوان گفت بسیار راحت‌تر نموده است. اگر در سالهای گذشته برای دریافت شهروندی ترکیه لازم بود که سرمایه گذاری بسیار زیادی را در این کشور انجام بدهید، با فرصت پیش آمده میتوانید بسیار راحت‌تر و در طی مدت زمان کوتاهی و با سرمایه سرمایه گذاری ترکیه گذاری کمتری پاسپورت این کشور را دریافت کنید. اصلاح این قوانین موجب شده تا سرمایه گذاران زیادی از سراسر دنیا شروع به سرمایه گذاری در ترکیه کرده و از فرصت پیش آمده به خوبی استفاده کنند. اقامت ترکیه و شهروندی آن مزایای زیادی دارند.
توافقنامه تجاری ایران و ترکیه
ایران و ترکیه توافق نامه‌های دو جانبه تجاری امضا کرده‌اند که می‌تواند امنیت سرمایه گذاری شما را تا حدودی تضمین کند و سرمایه گذاری در ترکیه را تسهیل نماید. این توافق نامه‌ها عبارتند از:
توافق نامه ارتقاء و حفاظت از سرمایه گذاری
این توافقنامه با مشخص کردن استانداردهای تجاری، تضمین می‌کند که محیط مناسب اقتصادی برای سرمایه گذاران فراهم شود. این قرارداد تضمین می‌کند که اموال سرمایه گذار مصادره نشود مگر در موارد استثنایی که پس از طی مراحل قانونی ممکن است اموال سرمایه گذار برای منافع عمومی مصادره شود.
توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی
این توافق نامه تضمین می‌کند که مالیات تنها در یکی از دو کشور پرداخت شود و سرمایه گذار در هر دو کشور ترکیه و ایران ملزم به پرداخت مالیات نباشد.
زمان پروسۀ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
معمولاً پروسه اخذ پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار بین 3 تا 6 ماه به طول می‌انجامد. در سال 2019 با راحت‌تر شدن قوانین، در صورتی که تمام مدارک به درستی آماده شده باشند و کارهای قبل و بعد سرمایه گذاری دقیق انجام شده باشد، اخذ تابعیت ترکیه برای خانواده تا 60 روز به طول می‌انجامد.
مراحل دریافت اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
-
به نام سرمایه گذار
- انتخاب سرمایه گذاری و انجام دادن آن
- درخواست مجوز اقامت (متقاضیان باید در هنگام درخواست شهروندی مجوزاجازه اقامت معتبر داشته باشند. با این وجود، صاحبان اجازه اقامت می‌توانند تا زمانی که می‌خواهند، در خارج از کشور زندگی کنند)
- درخواست برای شهروندی (پس از اخذ مجوز اقامت خود، می توانید بلافاصله برای شهروندی ترکیه درخواست دهید. حضور فیزیکی یا مصاحبه در طول فرایند درخواست لازم نیست.)
برنامه سرمایه گذاری شهروندی ترکیه
سرمایه گذاری در املاک
حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک در ترکیه ، 250 هزار سرمایه گذاری ترکیه دلار آمریکا میباشد. این مبلغ قبلاً یک میلیون دلار آمریکا بود که بر اساس قوانین جدید به 250 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. یکی از شرایط سرمایه گذاری در این روش این است که به مدت سه سال ملک خریداری شده را نباید فروخت. برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک شما بایستی تمام مبلغ ملک را که ارزش آن حداقل ۲۵۰ هزار دلار و یا معادل لیر ترک آن می باشد پرداخت کرده و با فروشنده تسویه حساب کرده باشید و اسناد مربوطه را نشان دهید (یعنی ملک را به صورت قسطی نمی‌توانید بخرید).
سرمایه گذاری در سپرده بانکی
شما میتوانید تنها با سپرده گذاری در بانکهای ترکیه تابعیت این کشور را اخذ کنید و نیاز به سرمایه گذاری در هیچ زمینه‌ای نمی‌باشد. در این روش باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانکهای ترکیه سپرده گذاری کنید. این مبلغ قبلاً 3 میلیون دلار آمریکا بود که اخیراً به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافته است. پول شما باید حداقل به مدت سه سال در بانک باقی بماند.
سرمایه گذاری با خرید سهام
در این روش باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا سهام خریداری کنید. این مبلغ سرمایه گذاری ترکیه در گذشته دو میلیون دلار آمریکا بوده که بر اساس طرح جدید ترکیه کاهش یافته است. از جمله شرایط این نوع سرمایه گذاری در ترکیه این است که سرمایه گذاری شما باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه تایید شود.
سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی
از جمله شرایط این روش سرمایه گذاری در ترکیه این است که اوراق قرضه را نباید حداقل به مدت 3 سال فروخت. همچنین سرمایه گذاری حداقل 500 هزار دلاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.
سرمایه گذاری در شرکت های سرمایه گذار در املاک
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه ، سرمایه گذاری در شرکت‌های فعال در زمینه املاک و مستغلات میباشد. در این روش شما باید حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از این شرکتها سرمایه گذاری کنید.
سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
پیش از این کارفرمای خارجی برای اخذ تابعیت ترکیه ملزم بود 100 شهروند ترکیه‌ای را استخدام نماید. اما طبق تغییرات جدید در قوانین ترکیه، در سال 2019 کارفرمایان با استخدام 50 شهروند ترکیه‌ای می‌توانند تابعیت ترکیه را اخذ نمایند.
سرمایه گذاری در ترکیه | شرایط و نحوه دریافت اقامت
کشور ترکیه با وضع قوانین مختلف امکان کار برای تمامی مهاجرین و اتباع خارجی را فراهم نموده است. اگر از کسانی هستید که به فکر سرمایه گذاری در ترکیه هستید باید ابتدا از بازار کار این کشور به خوبی مطلع شوید تا بتوانید متناسب با توانایی و مهارت خود کار مناسبی را به دست آورید. سرمایه گذاری یکی از روش‌های مهاجرت به ترکیه است، ترکیه رشد اقتصادی امیدوار کننده‌ای دارد؛ علاوه بر این ترکیه سرمایه گذاری ترکیه سرمایه گذاری مستقیم خارجی را تشویق می‌کند. در ادامه این مقاله نگاهی به اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری می‌اندازیم.
در این مطلب میخوانید
سرمایه گذاری در ترکیه
طبق گزارشات سرمایه گذاری جهانی U.N.C.T.A.D 2018، کشور ترکیه بیشترین مقدار سرمایه گذاری مستقیم را توسط افراد خارجی در آسیای غربی دارد. این کشور برخی اصلاحات را به منظور آسان‌تر کردن پذیرش سرمایه گذاران خارجی در قانون خود ایجاد کرد، ایجاد آژانس پیش‌برد و حمایت از سرمایه گذاری در ترکیه (I.S.P.A.T) از نمونه تلاش‌های صورت گرفته برای جذب سرمایه گذاران خارجی در این کشور است. جریان‌های سرمایه گذاری مستقیم افراد خارجی (F.D.I) جهت کار در ترکیه، به سبب ایجاد امکان شراکت خصوصی و عمومی در پروژه‌های زیرساختی اساسی، تلاش‌های صورت گرفته برای ساده‌تر کردن روند‌های اداری این کار و قوی‌تر کردن سیستم محافظت از اموال غیر مادی پیشرفت زیادی کرده است.
نظارت بر روند F.D.I و تغییرات ساختاری انجام شده به عنوان جزئی از فرآیند نزدیک شدن به سیستم تجاری اروپایی در این کشور صورت گرفته است. علاوه بر آن، در سالهای اخیر به لطف تغییرات صورت گرفته به خصوص در سیستم‌های مالیاتی و قضایی کشور ترکیه، محیط قانونی این کشور به شکل «دوست دار سرمایه گذاری» در آمده است. به این معنی که سرمایه گذاران می توانند به راحتی و بدون مشکل در این کشور به سرمایه گذاری بپردازند. موقعیت جغرافیایی کشور ترکیه یکی دیگر از مزیت‌های این کشور برای سرمایه گذارانی محسوب می‌شود که قصد توسعه‌ی کار و فعالیت خود را در بخش های مختلف اروپا، خاورمیانه و کشور های C.I.S دارند.
شرایط اولیه سرمایه گذاری در ترکیه
از آنجایی که این کشور شباهت‌های زیادی به کشورهای حوزه خلیج دارد، بسیاری از شرکت‌های جهانی به ترکیه به عنوان یکی از مراکز مهم و کاربردی نگاه می‌کنند و به همین علت فعالیت‌های خود را در این منطقه سازمان دهی و مدیریت می‌نمایند. علاوه بر آن، سیاست‌های آزادی خواهانه‌ی سرمایه گذاری در کشور ترکیه، که برخورد یکسان با سرمایه سرمایه گذاری ترکیه سرمایه گذاری ترکیه گذاران بومی و خارجی را متعهد می‌شود، به سرمایه گذاران خارجی اعتماد به نفس فعالیت و سرمایه گذاری در این منطقه را میدهد و منجر به افزایش مهاجرت به ترکیه شده است.
کشور ترکیه قرار دادهای دو جانبه و چند جانبه‌ی مختلفی را امضا کرده است که به واسطه‌ی قراردادهای آن، متعهد شده است محیط مطلوبی را برای سرمایه گذاری و شراکت اقتصادی ایجاد نماید. تعیین استانداردهای رفتاری با سرمایه گذاران و سرمایه آنها و همچنین ارائه‌ی موقعیت‌های سرمایه گذاری منحصر به فرد به سرمایه گذاران از جمله مزایایی هستند که به لطف عضویت در اتحادیه گمرک از سال 1996 و امضای قراردادهای تجارت آزاد با 27 کشور مختلف دنیا، در کشور ترکیه وجود دارد.
سرمایه گذاران با توجه به محدوده‌ی سرمایه گذاری مد نظر خود، می‌توانند از تمهیدات سرمایه گذاری مختلفی استفاده کنند (مثل برنامه‌های سرمایه گذاری کلی، سرمایه گذاری‌های بزرگ مقیاس و سرمایه گذاری استراتژیک). هر کدام از این برنامه‌ها و طرح‌های سرمایه گذاری مزایای ارزشمندی را برای سرمایه گذاران خارجی به همراه خواهد داشت که از این میان میتوان به معافیت از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، معافیت از پرداخت عوارض گمرکی، کاهش مالیات، امنیت اجتماعی، مجوز معافیت از پرداخت مالیات درآمد، استفاده از نرخ‌های سودهی، تسهیم زمین و امکان استرداد مالیات بر ارزش افزوده اشاره کرد.
شرایط ثانویه سرمایه گذاری در ترکیه
جمهوری ترکیه با مقررات جدیدی، تابعیت این کشور را به اتباع خارجی میدهد:
- سرمایه گذاری در املاک به میزان 250.000 $
- خرید/تأسیس شرکت با 500.000 $ سرمایه
- 500.000 $ سپرده در سند سرمایه گذاری دولتی یا بانکهای دولتی که در ترکیه کار می‌کنند به شرطی که تا 3 سال این مبلغ را پس نگیرند.
ترکیه بر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی UNCTAD 2018 (آنکتاد)، دومین گیرنده بزرگ FDI (سرمایه گذاری خارجی) در آسیای غربی بعد از اسرائیل میباشد. این کشور مجموعه‌ای از اصلاحات قانونی را برای تسهیل پذیرش سرمایه گذاری در ترکیه برای خارجی‌ها تصویب کرده؛ از جمله ایجاد پشتیبانی سرمایه گذاری و آژانس تبلیغاتی ترکیه(ISPAT)، نمایشی از تلاش‌ها برای جذب مدیران خارجی صورت گرفت.
موقعیت جغرافیایی ترکیه مزیت مهمی برای سرمایه گذارانی محسوب می‌شود که به دنبال گسترش فعالیت‌های خود در اروپا، خاورمیانه و کشورهای CIS(کشورهای مستقل هم سود) می‌باشند. بسیاری از شرکت‌های جهانی همزمان با رشد شباهت‌ها در راستای کشورهای خلیج فارس نیز به ترکیه به عنوان مرکز اداره‌ای مهم نگاه می‌کنند و از این رو اعمال خود را از این ناحیه مدیریت می‌کنند. به علاوه سیاست سرمایه گذاری خارجی آزادی‌خواه ترکیه که رفتار برابر سرمایه گذاران محلی و خارجی را تضمین می‌کند موجب اطمینان سرمایه گذاران خارجی می‌شود.
سرمایه گذاری در ترکیه
نکات و توصیه های سرمایه گذاری مطمئن
امروزه فناوری اطلاعات به عنوان يک از تکنولوژي‌هاي نوين بشری در ترکیه بسیار مورد توجه واقع شده است.
سرمایه گذاری در ترکیه در بخش پروژه های فناوری اطلاعات ، نانوتکنولوژی ، بیوتکمولوژی ، الکترونیک و فرآیند توسعه نرم افزار از اهمیت بسیار بالایی برخوردار میباشد. از این رو سرمایه گذاری در این بخش فزصت بسیار عالی و سود نسبتا بالایی را برای سرمایه گذاران فراهم می آورد.
سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز و خرید املاک و مستغلات ترکیه
بخش ساخت و ساز و خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، اقتصاد این کشور را زنده نگه می دارد.
با توجه به افزایش روز افزون تعداد جمعیت در ترکیه و مهاجرت اتباع خارجی به این کشور میزان احتیاج به خانه در این کشور همواره رو به افزایش میباشد.
از این رو سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ، از جمله سرمایه گذاری های بسیار مهم در ترکیه و بسیار جذاب بویژه برای اتباع خارجی میباشد.
قیمت ملک در ترکیه بویژه در کلان شهرهای این کشور همچنان رو به افزایش است، از این رو سرمایه گذاری در ملک نتها سود بالایی را بهمراه دارد بلکه فرصت اخذ اقامت طولانی مدت در ترکیه و شهروندی این کشور را برای اتباع خارجی فراهم می آورد.
سرمایه‌گذاری در ترکیه در بخش صنعت نساجی و پوشاک
ترکیه دارای جایگاه بسیار بزرگی در صنعت نساجی و پوشاک میباشد. صنعت مد و لباس در ترکیه بسیار زبان زد میباشد.
این صنعت نقش بسیار مهمی را در اقتصاد ترکیه دارد. ترکیه یکی از بزرگ ترین تولیدکننده های پنبه در جهان میباشد و تولید آن همچنین با استانداردهای زیست‌محیطی بین‌المللی مانند ممنوع کردن رنگ‌های خطرناک و غیره منطبق است. نیروی کار ماهر، تجهیزات تولید مدرن، زیرساختارهای کشور و سیستم ارز خارجی لیبرال نیز از مزیت های انتخاب این بخش برای سرمایه گذاری در ترکیه میباشد.
تقاضای اتحادیه اروپا و خاورمیانه برای برندهای ترکیه همچنان رو به افزایش میباشد.
سرمایه‌گذاری در ترکیه در بخش انرژی های تجدید پذیرو منابع طبیعی
امروزه یکی از موضوعات مهم در ترکیه و همچنین جهان میزان دست یابی آن کشور به انرژی های منابع طبیعی و همچنین انرژی های تجدید پذیر میباشد.
زیرا دسترسی بیشتر به این منابع میزان ثروت و خودکفایی آن کشور را به شدت تحت حمایت خود قرار میدهد،
از این رو این کشور اهمیت ویژه ای را برای سرمایه گذارانی یویژه اتباع خارجی که خواهان سرمایه گذاری در ترکیه در این بخش قائل میباشد.
📍یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری ها در ترکیه ، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در این کشور میباشد.
با خرید ملک در ترکیه، هم سرمایه‌تان را حفظ کنید و هم موفق به اخذ پاسپورت ترکیه شوید.
📍 با کدام نوع از سرمایه گذاری در ترکیه میتوانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید؟
1- از طریق سرمایه گذاری در ملک به ارزش ۲۵۰٫۰۰۰ دلار و یا معادل این مبلغ به لیر ترکیه ( تا 3 سال ملک خریداری شده نباید فروخته شود)
2- از طریق سرمایه گذاری حداقل به مبلغ 500,000 دلار و معادل این مبلغ به لیر ترکیه در ترکیه
3- از طریق استخدام حداقل 50 نفر در ترکیه
4- از طریق سرمایه گذاری در بانک: سپرده گذاری بانکی ( ودیعه ) به ارزش 500000 هزار دلار امریکا و معادل این مبلغ به لیر ترکیه به مدت 3 سال
🔎 مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
1. امکان اخذ اقامت ترکیه
2. تحصیل رایگان
3. استفاده از خدمات درمانی رایگان
4. معافیت از مالیات بر ارزش افزوده (KDV)
5. معافیت گمرکی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه
6. (تخفیف مالیاتی ) در خصوص شرکت های تجاری
7. حق بیمه خدمات اجتماعی
8. تخفیف مالیات بر درآمد
9. تخفیف نرخ بهره وام بانکی
10. تخصیص زمین
11. بازپرداخت مالیت بر ارزش افزوده از طریق سرمایه گذاری در ترکیه
12. پشتیبانی از پروژه های خاص
13. مشوق‌های تحقیق و توسعه
مشوق‌های تحقیق و توسعه / سرمایه گذاری در ترکیه
در صورت اشتغال حداقل 50 نفر در مراکز تحقیق و توسعه و حداقل ۱۰ پرسنل در مرکز طراحی ، مشوق‌هایی از طرف دولت ترکیه برای سرمایه گذاران در نظر گرفته می‌شود. این مشوق‌ها که تا تاریخ 31/12/2028 اعتبار دارند عبارتند از:
۱۰۰ درصد هزینه‌های تحقیق و توسعه از پایه مالیات کسر می‌شود.
مالیات تمبر برای صدور اسناد در نظر گرفته نمی‌شود.
هیچگونه عوارض گمرکی برای محصولات وارداتی مورد استفاده در پروژه‌های تحقیق و توسعه در نظر گرفته نمی‌شود.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
سرمایه گذاری برای فروش در ترکیه در ده سال گذشته بازده عالی نیز در اجاره داشته است و درآمد بسیار خوبی را ارائه می دهد و در را به روی فرصتی جدید برای شیوه زندگی متفات باز می کند.
شرایط پرداخت انعطاف پذیر ، سرمایه گذاری ترکیه مکان های شگفت انگیز ، قیمت های جذاب ، نرخ تخفیف در خرید های نقدی و همچنین فرصت پرداخت اقساط طولانی مدت بهترین دلایل سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه است.
ضمن امکان خرید تسهیلاتی و طرح های متفاوت برای پرداخت ملک سرمایه گذاری شده، نرخ تخفیف در قیمت نقدی یا مدت زمان اقساط نکته مهمی برای کسب سود است
MELARES Turkey Properties که دارای روابط طولانی مدت با شرکت های ساختمانی و مدیران می باشد می تواند بستری مناسب را برای کسب درآمد به همراه دریافت تخفیف مناسب و یا عقد قراردادهای مناسب شرایط عالی را برای سرمایه گذاری شما به وجود آورد.
کدام قسمت های بهترین جا برای خرید و سرمایه گذاری ملکی در ترکیه هستند ؟
در سالهای اخیر ، استانبول توجه زیادی به رشد تقاضا برای سرمایه گذاری ملکی کرده است و در آن تحولات جدیدی رخ داده است که دسترسی آسان به بازار املاک و مستغلات را ارائه می دهد .
از آنجایی که ترکیه هر ساله میلیون ها توریست از آن بازدید می کنند و در رده های برتر جهانگردی در جهان قرار دارند ، بسیاری از بازدید کنندگان ترجیح می دهند به جای رزرو اتاق هتل ، در یک خانه شخصی اقامت داشته باشند ، با همین اشاره به راحتی می توان فهمید که چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه افزایش یافته است. .
یکی از محبوب ترین مکان هایی که سرمایه گذاران را به خود جلب می کند ، آنتالیا است. این بهترین شهر در ترکیه است که نقش مهمی در تجارت گردشگری در فصول سال به ویژه تابستان دارد.
سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای فروش در شهر آنتالیا ترکیه نیز به شکلی بزرگ استقبال میگردد ، یکی از زیباترین شهرها در ساحل جنوبی ترکیه واقع شده است.
آنتالیا در سال های اخیر بسیاری از ملک های لوکس و مدرن را برای فروش ارائه داده است و بهترین پیشنهادات را برای کسانی که قصد مالکیت و جستجوی یک ملک را برای سرمایه گذاری را دارند ارائه می دهد. همچنین بازپرداخت اجاره سالانه و توسعه برخی از استراحتگاه ها ارائه می دهد.
بدروم همچنین یک شهر قدیمی مورد علاقه ترکیه است ، کمیاب بودن زمین در این منطقه ، قیمت املاک با بازده عالی در املاک و سرمایه گذاری و همچنین افزایش ارزش روزافزون سرمایه است.
Yalıkavak ، در سواحل شمالی شبه جزیره بدروم ، جایی که خانه های لوکس بازپرداخت اجاره ای بسیار بالایی را در طول سال فراهم می کند و سرمایه گذاران را به خود جلب می کند .
فتحیه همچنین یک شهر ترکیه با ملک های مناسب سرمایه گذاری در چندین منطقه است همچنین سرمایه گذارانی که با بودجه بالا قصد دارند خانه های مجلل را در شهر مارینا Gocek ، از جزیره خیره کننده Sovalye که در آن خانه درست در خط ساحلی قرار گرفته است و دارای سواحل خصوصی قرار دارد ، در اختیار دارند.
سرمایه گذاران که نمی توانند به محبوب ترین بازارها برسند در حال خرید ملک در استراحتگاه های تفریحی محبوب Calis Beach ، Ovacik یا Hisaronu هستند ، این خانه معمولاً با بالاترین استانداردهایی ساخته شده است که شیوه ای مجلل را به مهمانان ارائه می دهد.
یکی از بهترین استراحتگاه های اختصاصی در ترکیه کالکان است که منظره ای شگفت انگیز از دریا را در اختیار شما قرار می دهد. برای سرمایه گذاری در ترکیه با منظره نفس گیر دریا میتوان به این منطقه اشاره نمود، مشتریانی که مایل به پرداخت کمی مبلغ اضافی هستند تا بتوانند هر ساله اندکی قیمت ها را بالا برده و با کمی افزایش قیمت ، در سرمایه گذاری های خود به رشد عالی سرمایه برسند این منطقه نیز پیشنهاد میگردد.
دسته بندی املاک و سرمایه گذاری در ترکیه
• سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
• سرمایه گذاری در املاک تجاری
• سرمایه گذاری در زمین
اگر می خواهید یک سرمایه گذاری سودآور و مطمئن داشته باشید و این سرمایه گذاری املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری امن باشد و ارزش آن در هر سال افزایش پیدا کند و همچنین درآمد اجاره آن بین 6 تا 8 درصد در هر سال باشد یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در املاک و مستغلات ، خرید واحد مسکونی است که توسط افراد گروه با درآمد بالا ترجیح داده می شود.
ارزش سرمایه گذاری سالانه یک خانه از 10٪ به 15٪ افزایش می یابد ، اما بسته به منطقه و ماهیت خانه متفاوت است.
به عنوان مثال ، هنگام تهیه خانه برای به دست آوردن شهروندی ، این شرط وجود دارد که آن را به مدت 3 سال فروخته نشود. اگر شما این واحد را برای اجاره به مدت 3 سال ارائه دهید و پس از آن قصد فروشش را داشته باشید در این مدت مبلغی در حدود 33 الی 52 درصد به شما بر اساس مبلغ اجاره و سود ملک اضافع خواهد شد.
پروژه هایی با سیستم امنیتی ویژه ، راحتی بالا ، امکانات حمل و نقل ، سرویس تمیز کردن روزانه ، سرویس پذیرش ، خدمات خرید ، پارکینگ و فعالیت های رفاهیدر دسته املاکی هستند که با استانداردهای بالا ارائه میشوند و از مزیت سود بیشتری برخوردار هستند به خصوص برای اجاره آسان.
سرمایه گذاران خارجی برای دستیابی به سود بلند مدت ، به سمت املاک و مستغلات تجاری روی آورده اند و می خواهند تجارت خودشان را شروع کنند یا از اجاره بها سود ببرند. از آنجا که درآمد و تضمین اجاره املاک و مستغلات تجاری بالا است.
و همچنین اراضی به عنوان سرمایه گذاری برای اهداف مختلف مانند کشاورزی ، ساخت هتل ، خانه یا بیمارستان ترجیح داده می شوند.
مسائلی که در خصوص املاک و مستغلات ترکیه میبایست مورد بررسی قرار گیرد
• یکی از مهمترین عواملی که قاعده اصلی در شکل گیری سرمایه گذاری در املاک شما دارد ، تجارب گذشته شرکت ساخت و ساز ، برنامه ریزی آینده و یا اینکه آیا تحویل ها به موقع انجام شود یا خیر و همچنین سرمایه شرکت میباشد
• سرمایه گذاران باید اطمینان حاصل کنند که هیچ مانعی برای رهن ، بدهی و فروش سرمایه گذاری ترکیه املاک و مستغلات وجود ندارد. همچنین در خصوص مالکیت واحد باید دقت داشته باشند.
• در صورت خرید از واحدهای در حال ساخت ، پس از اتمام پروژه بازده درآمد بالایی دریافت خواهید کرد و ارزش املاک و مستغلات در بازار افزایش می یابد.
• اگر قصد دارید از یک پروژه تکمیل شده ملکی را خریداری کنید ، میزان زندگی در پروژه ، مدیریت پروژه و فعالیت های اجتماعی به افزایش ارزش املاک کمک خواهد کرد.
• بنابراین در املاک و مستغلات برای فروش در ترکیه ، هنگامی که می خواهید ملک خود را بفروشید ، افزایش بین قیمت خریداری شده و قیمت فروش فرصتی مناسب برای سود شما به ارمغان می آورد.
• اگر شما با هدف خرید ملک و کسب درآمد در اجاره آن در مدت زمانب کوتاه برنامه ریزی کرده اید میبایست برای تصمیم گیری صحیح برای خرید از کدام پروژه و منطقه از یک شرکت املاک و مستغلات حرفه ای و مجرب مشاوره بگیرید.
• موضوع مهم دیگر ارزش آینده منطقه است که در آن سرمایه گذاری ملکی می کنید. بنابراین ، اگر می خواهید یک سرمایه گذاری سودآور داشته باشید ، منطقه ای را انتخاب کنید که از نظر حمل و نقل ، سرمایه گذاری ترکیه آموزش ، بهداشت ، خرید ، توسعه یافته باشد.
• رشد جمعیت ترکیه ، تعداد جمعیت جوان و حضور اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه روز به روز در حال افزایش است و به ارزش ملک کمک کرده است.
• هنگام خرید ملکی با نگاه اجاره ، باید با دقت در مورد تعداد جمعیت جوان ، مؤسسات آموزشی ، مراکز تجاری منطقه فکر کنید. این داده ها پیش بینی های دقیقی را برای پتانسیل مستاجر ارائه می دهند.
سرمایه گذاری ملک های تجاری در ترکیه
هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تجاری ، انتخاب مکان هایی که طیف گسترده ای از جمعیت جوان در آن موجود باشد سودمند است ، ترافیک عابر پیاده زیاد و امکانات حمل و نقل فعال روزانه در سرمایه گذاری شما نقش مهمی دارد.
یکی از مهمترین ویژگی های سرمایه گذاری تجاری برای فروش در ترکیه درآمد اجاره آن است و ضمانت اجاره املاک تجاری بالا است که به شما اطمینان خواهد داد که تصمیم هوشمندانه ای گرفته اید.
لازم به ذکر است املاک و مستغلات تجاری به عنوان محلی مناسب برای تجارت طراحی شده اند. پیدا کردن مستاجر و خریداران برای ملکی که به عنوان یک تجارت طراحی شده و مجوزهای قانونی لازم را داشته باشد ، آسان تر خواهد بود.
هنگام تصمیم گیری برای خرید املاک و مستغلات ، باید با یک شرکت املاک و مستغلات با تجربه و قابل اعتماد همکاری کنید و مراحل را طبق دستورالعمل های آنها انجام دهید.
به عنوان شرکت MELARES Turkey Properties ، 18 سال است که ما مشتری های گرانبهای خود را راهنمایی می کنیم و منطقی ترین راه حل ها را با تیم با تجربه خود به مشتریان ارائه می دهیم.
ما تمام اطلاعات در مورد ساخت و ساز و همچنین بهترین مناطق را داریم. یک رابطه قوی و دوستانه بین ما و شرکت های ساختمانی برقرار است به گونه ای که ما می توانیم با بهترین فرصت ها در مسکن ، قیمت و دوره اقساطی مناسب بهترین خدمات را به شما ارائه دهیم.
دیدگاه شما