نحوه شروع معامله

درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۰۰۵۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

قیمت دلار در مرز حساس

قیمت دلار در معاملات پشت خطی دیشب صعودی بود. در هرات ودر سلیمانیه هم نرخ دلار دیشب پیشروی را ثبت کرد.

قیمت دلار روز گذشته مسیر رشد را دنبال کرد. هر برگ اسکناس آمریکایی در معاملات نقدی روز چهارشنبه در محدوده 31 هزار و 700 تومان تا 31 هزار و 800 تومان معامله شد.
قیمت دلار در مرز حساس

برخی از فعالان بازار معتقدند در شرایط فعلی در صورتی که قیمت دلار در بازار ارز امروز در محدوده یاد شده باقی بماند و بازار ساز با مداخله ارزی مانع صعود نشود احتمال نزدیک شدن اسکناس آمریکایی به مرز ۳۲ هزار تومان وجود خواهد داشت.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

قیمت دلار در معاملات پشت خطی دیشب صعودی بود. در هرات ودر سلیمانیه هم نرخ دلار دیشب پیشروی را ثبت کرد.

قیمت دلار در هرات تقریبا ۱۵۰ تومان و در سلیمانیه با ۲۰۰تومان افزایش وارد کانال ۳۲ هزار تومان شد. این امر از نگاه برخی از بازیگران ارزی ممکن است بر روی سطح انتظارات معامله گران تهران اثر بگذارد و نرخ دلار در تهران را صعودی نحوه شروع معامله کند.

با این حال عده ای دیگر از فعالان بازارمی گفتند بازار ساز به راحتی اجازه صعود نخواهد داد.

حجم واقعی عرضه و تقاضا در بازار دلار

برخی از کارشناسان بر این باورند که با توجه به تعطیلات هفته جاری و فضای نیمه فعال بازار در این هفته حجم واقعی عرضه و تقاضا در بازار وجود ندارد و در نتیجه ارقام موجود از مرجعیت کافی برخوردارد نیستند. از سوی دیگر با توجه به نشست‌های مجمع عمومی سازمان ملل در هفته گذشته و همچنین از سر‌گیری مذاکرات در زمینه مباحث پادمانی برنامه هسته‌ای ایران احتمال واکنش بازار ارز پس از آغاز معاملات هفته آینده وجود دارد.

اخبار استان یزد

اخبار هرات

کلیدواژه: قیمت دلار نرخ دلار

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۰۰۵۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

بازگشت قیمت بیت کوین به کانال ۱۹ هزار دلاری

اقتصاد آنلاین - مهسا نجاتی؛ در ساعات نخست معاملات روز پنجشنبه، بازار رمزارزها شاهد رشد بوده و‌ اکثر کوین‌ها در محدوده سبز قرار دارند.

ارزش بازار جهانی رمزارزها در حال حاضر ۹۳۵.۸۵ میلیارد دلار است که ۲.۳۲ درصد رشد را نسبت به روز گذشته نشان می‌دهد.

همچنین حجم کل معاملات در طول ۲۴ ساعت گذشته ۱۱.۵۳ درصد کاهش یافته و به ۷۹.۹۹ میلیارد دلار رسیده است.

از طرفی، ۳.۹۱ میلیون دلار موقعیت شورت در معاملات آتی بیت‌کوین، در طول ۲۴ ساعت گذشته لیکویید شده است.

بیت‌کوین و اتریوم با رشد حدود ۴ درصد به ترتیب به قیمت ۱۹ هزار و ۴۱۹ دلار و هزار و ۳۲۸ دلار معامله می‌شوند.

سایر رمزارزهای مشهور مانند دوج‌کوین، شیبا اینو، ریپل و کاردانو نیز شاهد رشد قیمت بودند.

فیلم آموزشی اقتصاد کلان کاربردی در بازارهای جهانی با علی اسلامی

اقتصاد کلان چیست؟ یکی از حوزه های بسیار مهم و پرکاربرد در علم اقتصاد، ارزیابی عملکرد اقتصاد در سطح کلان می باشد. اساسی ترین مباحثی که این حوزه را تشکیل می دهند عبارتند از: تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی، سطح اشتغال و بیکاری، ثبات قیمت ها و تور. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی دستیار معامله گری اطلس (ATA)

امروزه یکی از دغدغه های اصلی معامله گران در تمامی بازار های مالی از دست دادن فرصت های کسب سود و احساس جا ماندن از بازار است. به همین دلیل است که معامله گری شغلی پر استرس محسوب شده و در بلند مدت معامله گران را دچار عوارضی همچون مشکلات جسمی و روحی. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی مفاهیم مدیریت سرمایه در فارکس توسط کمیل آزادیان

مدیریت سرمایه چیست؟ مدیریت سرمایه دانش و مهارت سرمایه‌گذاری یا معامله در بازار‌های مالی با ریسک کنترل شده به منظور کسب حد اکثر بازدهی ، یا جلوگیری از هدر رفت اصل سرمایه است. استراتژی مدیریت‌ سرمایه‌ کاملا شخصی است اما اصولی دارد که رکن اصلی تما. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی ارزهای دیجیتال و بلاکچین توسط نیکا پورمند

مقدمه ای بر ارزهای دیجیتال دنیای ارز دیجیتال و بلاکچین فقط مختص بازارهای مالی نمی‌شوند که دید و نگاهمان به آن فقط مالی و پولی باشد. دنیایی که در موردش در این مجموعه آموزشی صحبت می‌شود به زودی میتواند کیفیت زندگی و حتی ارتباط‌ هایمان رو چه از نظر. بیشتر بدانید

کتاب صوتی ۴۵ سال در وال استریت با ترجمه همایون فرزانه

مشخصات کتاب نویسنده: ویلیام دلبرت گن ترجمه و صداگذاری: همایون فرزانه نوع کتاب : زبان اصلی تعداد صفحه: ۱۴۸ سخن مترجم : ترجمه این کتاب اولین تجربه من برای ترجمه یک کتاب کامل بودش و امیداورم که استفاده بکنید و لذت ببرید همون طور که من استفاده کردم. بیشتر بدانید

فیلم آشنایی با مفاهیم بورس تهران توسط سعید نجفی

در این مجموعه اموزشی به تشریح مفاهیم اصلی بورس تهران پرداخته شده. از آشنایی با بورس گرفته تا نحوه ثبت نام در سجام و اشنایی با افزایش سرمایه شرکت ها و هر آنچیزی که برای علاقه مندان بورس می تواند مفید واقع شود جلسه ۱ : مقدمه و تاریخچه بورس ۷ دقیقه. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال مقدماتی توسط محمد رضوانی

تحلیل کردن به چه معناست؟ بررسی بازار برای رسیدن به هدف مشخص را تحلیل می‌گویند. افراد فعال در بازارهای مالی هدفشان از تحلیل بازار کسب سود است، به بیان ساده تر معامله گران بازار را با استفاده از ابزاری که در اختیار دارند، بررسی می کنند و به نتیجه. بیشتر بدانید

فیلم آموزش ایچیموکو توسط محمد رسول اسفندیاری

چرا باید ایچیموکو را یاد بگیریم ؟ ایچیموکو یک سیستم کامل تحلیل‌گری میباشد که به صورت اندیکاتور بر روی چارت قابل مشاهده است و‌ به ساده ترین روش ممکن اطلاعات مفیدی از حرکات احتمالی قیمت در آینده را به ما میدهد و نویزهای چارت را برای ما فیلتر میکند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی استفاده از خطوط پیووت توسط علی نورانی

سطوح پیووت چیست؟ خطوط پیووت سطوحی هستند که از طریق محاسبات ریاضی بر روی داده های قبلی بدست می آیند و احتمال ایجاد حمایت ها و مقاومت های قیمتی روی این سطوح وجود دارد. این سطوح بر اساس داده های روزانه، هفتگی و ماهانه قابل محاسبه هستند. انواع سطوح. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی بازار آتی کالای ایران توسط نیما کرامت و علیرضا شوشتری

تاریخچه بازار آتی اولین معامله ی آتی به روش جدید در سال 1865 و در بورس شیکاگو،بر روی غلات انجام شد.در ایران نیز نخستین معاملات قرارداد آتی در بورس کالای ایران بر روی شمش طلای یک اونسی پذیرفته شد.اما با آغاز معاملات آتی سکه در آذر ماه سال 87،تقری. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی پرایس اکشن سبک اسمارت مانی

برای اولین بار در دنیای معامله گری این آقای ریچارد وایکاف بود که بر اساس اصول اقتصاد و اصول علوم اجتماعی پرایس اکشن را مطرح کرد. بعد از آن بود که این روش بسط و پیشروی پیدا کرد و تئوری های بیشتر و کامل تری به آن اضافه و تعریف شد. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی امواج الیوت پیشرفته با رضا خوش اندام

آیا الیوت به همین اکتفا کرد؟ نه ، الیوت علاوه بر جهت روند به رفتار امواج قیمت در طول روند توجه داشت به طوری که او تلاش کرد مکان های پراحتمال پایان و آغاز امواج را شناسایی و طبقه بندی کند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی موج شماری امواج الیوت توسط علی بهاری

امواج بازیگر واژه ای عجیب که‌‌ ایام زیادی را به آن فکر کردم! به اینکه این امواج هستند که بازی می کنند و روند را می سازند یا این بازیگران هستند که امواج را می سازند و روند تشکیل می شود. بیشتر بدانید

سیستم معاملاتی، ابزار موفقیت یک معامله گر با محمود حسینی

نظم و انضباط همان ارتباطات قدرتمند بین اجرای سازنده سیستم معاملاتی هستند که بدون آن هیچ عنصری از سیستم با هم ارتباط نمی گیرند و نمی توانند با هم و در کنارهم کار کنند و موفقیت یک معامله گر را تضمین نمایند. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی تحلیل تکنیکال توسط رضا خسروی

این دوره تحلیل تکنیکال مقدماتی برای چه کسانی مناسب است؟ در این دوره فرض ما بر این بوده است که شما قرار است از صفر شروع کنید لذا مباحث طوری بیان شده است که حتی اگر شما هیچ چیزی از تحلیل تکنیکال ندانید بازهم بتوانید به راحتی این دوره را گذرانده و. بیشتر بدانید

فیلم آموزشی پرایس اکشن توسط مرتضی شاهیان

هدف از این آموزش پرایس اکشن این آموزش در بستر بازار فارکس تهیه شده و همه مثال های این آموزش بر اساس همین مارکت پیاده سازی شده. هدفی که یک معامله گر خرد برای کار در بازار باید داشته باشد ، بعد از آموزش صحیح ، چیزی نیست جز اینکه باید به دنبال کسب. بیشتر بدانید

اخبار بورس و اقتصادی، آموزش و تحلیل سهام - نبض‌بورس

جدیدترین لیست افزایش سرمایه‌ها | افزایش سرمایه ۳۶۴ درصدی نمادخودرویی

تازه‌ترین جزییات افزایش سرمایه چند شرکت بورسی و فرابورسی اعلام شد؛ در این میان ثبت افزایش سرمایه نمادی که در روزهای آینده نیز در فرابورس عرضه اولیه خواهد شد به چشم میخورد. در این مطلب به جزییات این افزایش سرمایه ها می پردازیم.

همه آنچه درباره عرضه اولیه جدید فرابورس باید بدانید

شرکت سرمایه‌گذاری اقتصاد شهر طوبی (سهامی عام) پس از احراز کلیه شرایط پذیرش به عنوان دویست و چهل و هشتمین نماد معاملاتی (هفتاد و چهارمین شرکت در بازار اول) در فهرست نرخ‌های فرابورس ایران درج شد و جلسه معارفه این شرکت روز‌های گذشته برگزار شد تا این شرکت ۱۱۰ میلیارد تومانی آماده عرضه اولیه ۲۰ درصدی سهام شود.

مجمع خاور ۱۴۰۱ | عرضه سلیم به بورس در چه مرحله ایست؟

امروز چهارشنبه ۶ مهر ۱۴۰۱ مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت ایران خودرو دیزل با حضور ۷۰ درصد سهامداران برگزار شد. گزارش نبض بورس از این مجمع را بخوانید.

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۶ مهر ۱۴۰۱ | شاخص کل سبزپوش ماند

شاخص کل بورس دوشنبه ۴ مهر ۱۴۰۱ در نهایت با افزایش ۶۲۶۲ واحدی بر روی کانال یک میلیون و ۳۳۴ هزار و ۴۴۸ واحد آرام گرفت. گزارش بورس امروز چهارشنبه ۶ مهر ۱۴۰۱ را بخوانید.

این نمادها در پایان معاملات امروز متوقف می شوند | افزایش سرمایه دو نماد بورسی

در پایان معاملات امروز چهارشنبه ۶ مهرماه ۱۴۰۱ با توجه به پیام ناظر معاملات ۳ نماد با توقف همراه می‌شود. این نماد‌ها کدامند و به چه دلیلی متوقف می‌شوند؟

واگذاری سهام دولت در این دو شرکت | دولت غول بورسی را واگذار می کند؟

دولت قصد دارد تا در آبان ماه سال جاری سهام خود در دو شرکت بورسی را واگذار کند. دولت می خواهد سهام خود در فسبزوار و یک غول بورسی که سال گذشته با حاشیه هایی همراه بود را واگذار کند.

پیش بینی بورس در پاییز ۱۴۰۱ | بورس چگونه خواهد بود؟

۴ روزی است که پاییز ۱۴۰۱ از راه رسیده است و شاهد دو روز معاملات بورس در این فصل از سال بوده ایم. در گفتگو با احمد اشتیاقی از کارشناسان بازار سرمایه به بررسی بورس در پاییز ۱۴۰۱ پرداخته ایم. آیا بورس در این فصل صعودی می‌شود؟

پیش بینی بورس در نیمه دوم سال | بزرگترین ریسک حال حاضر بورس چیست؟

مجتبی سلطانی تحلیلگر بازار سرمایه در تشریح عوامل موثر بر ریزش بازار سهام و پیش ‎بینی روند آتی بازار، اظهار کرد: بازار سرمایه بر اساس سابقه تاریخی خود به طور معمول در مهر ماه شرایط معقولی نداشته و با بررسی بازار سال‌های اخیر خواهیم دریافت که بیشتر شرکت‌ها پس از اتمام مجمع سالانه و تقسیم سود نقدی، روند خوبی را پیش نمی‌گیرند، از این‌رو نمی‌توان طی این بازه زمانی و در کوتاه مدت انتظار بازدهی ویژه‌ای را داشت.

تحلیل گدنا امروز ۶ مهر ۱۴۰۱ | هدف قیمتی گدنا کجاست؟

امروز قصد داریم تا به بررسی سهام گدنا به لحاظ تکنیکالی بپردازیم. این تحلیل صرفا یک پیش بینی از روند احتمالی نماد گدنا در روزهای آینده بورس است.

آخرین سیگنال‌ها برای بورس فردا چهارشنبه ۶ مهرماه ۱۴۰۱ | توقف ۳ نماد در پایان معاملات فردا

بورس فردا پس از یک روز تعطیلی آغاز به کار خواهد کرد و در این دو روز خبرهای مهمی منتشر شد که ممکن است بر بورس فردا تاثیرگذار باشد. نابراین پیشنهاد می‌شود قبل از معاملات فردا این ده خبر را بخوانید.

پیش بینی بورس فردا چهارشنبه ۶ مهرماه ۱۴۰۱ | بورس فردا سبز می‌ماند؟

شاخص کل پس از ۶ روز متوالی کاهش و افت حدود ۶۵ هزار واحدی، در معاملات روز دوشنبه توانست افزایش حدود ۶٬۲۰۰ واحدی را ثبت کند و رنگ سبز به تابلو بورس بازگشت. آیا این روند فردا ۴ شنبه نیز ادامه پیدا خواهد کرد؟

اخبار مهم کدال سه شنبه ۵ مهر ۱۴۰۱ | عملکرد سالانه شستا

امروز سه شنبه ۵ مهر ۱۴۰۱ اطلاعیه‌های زیادی بر روی سایت کدال قرار گرفت که در این مطلب به بررسی مهمترین اطلاعیه‌ها خواهیم پرداخت.

چند نکته پیرامون بورس | دلایل ریزش بورس چیست؟

هابیل خاوری کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه در گفتگو با نبض بورس گفت: طبیعتا هر کسی از دیدگاه خودش بازار را نظاره گر است پس تفاوت دیدگاه با توجه به سبک تحلیل افراد و شکل حضور آن‌ها در بازار کاملا متفاوت است. این که صرفا به شناخت مشکلات بازار بپردازیم و بگوییم که فلان چیز مشکل بازار است بنظرم کار درستی نباشد و برای هر مشکلی باید راهکار‌های علمی و عملی را مورد بحث و بررسی قرار دهیم تا بهترین راه حل برای حل مشکلات بازار سرمایه ارائه گردد.

گزارش عملکرد ۶ ماهه ۱۲ نماد بورسی | کدام نماد وضعیت بهتری داشته است؟

شرکت‌های بورسی و فرابورسی این روزها مشغول انتشار گزارش‌های ‌دوره‌ای خود هستند. بیشتر این گزارش‌ها با توجه به مبدا همسان سال مالی شرکت‌ها، فعالیت مالی ۶ ماهه آنها را دربرمی‌گیرد که در اینجا به به برخی از آنها اشاره می‌شود.

پیش بینی بورس فردا ۴ مهرماه | خبر بد برای بازار سهام

بازار سرمایه همچنان در سیر منفی به سر می‌برد و در پایان معاملات روز شنبه، شاخص کل بورس نسبت به روز کاری قبل ۲۷ هزار و ۵۴ واحد افت نحوه شروع معامله کرد و به رقم یک میلیون و ۳۲۸ هزار و ۱۸۶ واحد رسید. بازدهی این شاخص منفی ۲ درصد بوده است. فردا بورس چگونه خواهد بود؟

اخبار مهم برای بورس فردا ۴ مهرماه | شمارش معکوس برای عرضه اولیه جدید

بورس فردا دوشنبه ۴ مهرماه پس از یک روز تعطیلی در حالی کار خود را آغاز خواهد کرد که این ده خبر می‌توانند تا حدودی برای سهامداران مهم باشند؛ بنابراین توصیه می‌شود قبل از معاملات فردا این ده خبر را ببینید و بخوانید.

اخبار مهم کدال یکشنبه ۳ مهر ۱۴۰۱ | خبری مهم برای سهامداران وتجارت

امروز یکشنبه ۳ مهر ۱۴۰۱ اطلاعیه‌های زیادی بر روی سایت کدال قرار گرفت که در این مطلب به بررسی مهمترین اطلاعیه‌ها خواهیم پرداخت.

گزارش بورس امروز شنبه ۲ مهر ۱۴۰۱ | سودده ترین نمادهای امروز

شاخص کل بورس چهارشنبه ۳۰ شهریور ۱۴۰۱ در نهایت با کاهش ۱۱۸۳۱ واحدی بر روی کانال یک میلیون و ۳۵۵ هزار و ۲۲۹ واحد آرام گرفت. گزارش بورس امروز شنبه ۲ مهر ۱۴۰۱ را بخوانید.

جزئیات مهم از عرضه اولیه جدید بازار سرمایه | شرکت ۱۱۰ میلیاردی آماده عرضه اولیه شد

زمان معارفه آنلاین شرکت ۱۱۰ میلیارد تومانی مشخص شد تا عرضه اولیه ۲۰ درصد از سهام آن در آینده نزدیک انجام شود. مشخصات این شرکت چیست و زمان معارفه این شرکت چه زمانی است؟

این هفته مجامع کدام شرکت‌ها برگزار می‌شود؟

در این گزارش می‌خواهیم به اعلام زمان مجامع عمومی عادی سالیانه، فوق العاده و عادی به طور فوق العاده چندین شرکت بورسی و فرابورسی در هفته اول مهرماه بپردازیم. کدام شرکت‌ها مجمع فوق العاده، عادی به طور فوق العاده و سالیانه برگزار می‌کنند؟

کوین بیس یا بایننس، کدام صرافی ارز دیجیتال بهتر است؟

معاملات مربوط به ارزهای رمزنگاری شده، مانند بیت‌کوین، در صرافی‌های ارزهای دیجیتال انجام می‎شود، پلتفرم‌های آنلاین که خرید و تجارت را ممکن می‌کنند. در اینجا نگاهی به دو صرافی تثبیت شده، کوین‌بیس و بایننس و آنچه که برای شما نیاز است تا تصمیم بگیرید که کدام یک نحوه شروع معامله ممکن است برای شما بهتر باشد، آورده شده است.

• شرایط حساب بایننس
• بایننس و امنیت
• تفاوت‌های کلیدی

اقتصاد آنلاین – حسین قطبی؛ سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند ارزهای دیجیتال را در ازای پول نقد یا سایر دارایی‌ها معامله کنند، می‌توانند این کار را در صرافی‌های ارزهای دیجیتال به همان روشی که سهام سنتی در بورس معامله می‌شود، انجام دهند. در بورس اوراق بهادار، معاملات شما به سبد آنلاین شما ارسال می‌شود. در یک صرافی ارز دیجیتال، معاملات شما را می‌توان به یک کیف پول دیجیتال که یک فضای ذخیره سازی آنلاین است، ارسال کرد. یک صرافی ارز دیجیتال می‌تواند کارت‌های اعتباری، حواله‌های سیمی و سایر اشکال پرداخت را به عنوان وسیله‌ای برای خرید ارز دیجیتال بپذیرد.

برخی از صرافی‌های ارز دیجیتال به شما اجازه می‌دهند، ارز دیجیتال خود را برداشت کنید، در حالی که برخی دیگر این کار را نمی‌کنند. برخی به شما این امکان را می‌دهند که سرمایه گذاری خود را به یک کیف پول دیجیتال منتقل کنید، در حالی که برخی دیگر چنین چیزی را ارائه نمی‌دهند. در نهایت، صرافی‌های خاص به شما امکان می‌دهند تا ارز دیجیتال را به دست آورید، همچنین بخرید و معامله کنید.

کوین‌بیس و بایننس اخیراً سرفصل‌هایی نحوه شروع معامله را منتشر کرده‌اند

سال 2022، فروش گسترده ارزهای دیجیتال، ارزش بازار را به میزان تقریبی کمتر از 1 تریلیون دلار کاهش داد و بیت‌کوین را به پایین ترین سطحی که از سال 2013 مشاهده نشده بود، رساند. بایننس، بزرگترین صرافی ارزهای دیجیتال در جهان، هنگامی که به دلیل ازدحام در شبکه خود، برداشت اتریوم را به طور موقت به حالت تعلیق درآورد، باعث ناامیدی نحوه شروع معامله سرمایه گذاران شد. در همان دوره، پلتفرم کوین‌بیس دچار قطعی‌های متناوب شد.

اگرچه نهاد IRS شروع به نظارت دقیق تر معاملات بیت‌کوین کرده است، معامله گران ارزهای دیجیتال باید بدانند که در حال حاضر، مشکلات ثبات همچنان وجود دارد. این امر می‌تواند مانع از خروج دارایی‌های دیجیتال شود و سرمایه گذاران را در طول دوره‌های نوسان و انحلال آسیب پذیر کند.

صرافی‌های ارزهای دیجیتال چگونه رتبه بندی می‌شوند؟

کارمزدها و قوانین بسته به صرافی‌های ارزهای دیجیتال متفاوت است، تا حدی به این دلیل که صنعت ارزهای دیجیتال هنوز به اندازه‌ای جدید است که شیوه‌های مقرراتی در حال تکامل هستند. در حال حاضر، سرمایه‌گذاران باید بدانند که تجربه آنها ممکن است از یک پلتفرم معاملاتی ارز دیجیتال نسبت به پلتفرمی دیگر متفاوت باشد. به طور کلی، قبل از سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال، باید تحقیق کنید. انواع تراکنش‌هایی که می‌توانید انجام دهید، همچنین کارمزدهای مرتبط و گزینه‌های ذخیره‌سازی آنلاین موجود، به صرافی ارز دیجیتالی که استفاده می‌کنید، بستگی دارد. این مقاله مقایسه کوین‌بیس و بایننس را با نگاهی اجمالی به ویژگی‌ها و هزینه‌های اصلی هر پلتفرم بررسی می‌کند:

سفارش محدود (Limit Order)، سفارش در قیمت بازار (Market Order)، سفارش توقف-محدودیت (Stop-Limit Order)، سفارش توقف در بازار (Stop Market order)، سفارش محدود TP/SL و .

صرافی کوین‌بیس

کوین‌بیس بزرگترین صرافی ارزهای دیجیتال در ایالات متحده و دومین صرافی بزرگ در جهان است. بیش از 98 میلیون کاربر تأیید شده در بیش از 100 کشور جهان دارد و دارایی آن تقریباً 256 میلیارد دلار است. از زمان آغاز به کار خود در سال 2012، این صرافی مستقر در ایالات متحده به خود می‌بالد که به تازه واردان ارزهای دیجیتال یک نقطه شروع قابل دسترسی را ارائه می‌دهد.

ویژگی‌های کوین بیس

• امکان استفاده از میانگین هزینه دلاری.
• در اقتصاد موظف شرکت کنید و ارز دیجیتال کسب کنید.
• ارز رمزنگاری شده خود را در یک صندوق دیجیتالی با امکان برداشت با تاخیر ذخیره کنید.
• ارزهای دیجیتال را از طریق کارت نحوه شروع معامله خرج کنید و پاداش جمع کنید.
• به حساب خود در برنامه تلفن همراه صرافی دسترسی داشته باشید و آن را بررسی کنید.

• پشتیبانی را از طریق تلفن، پیام رسان زنده یا ایمیل دریافت کنید.

شرایط حساب کوین بیس

هیچ هزینه‌ای برای افتتاح یا نگهداری حساب وجود ندارد، اما حداقل 2 دلار برای معامله کردن وجود دارد. شما مجاز به انجام حداکثر 25.000 دلار تراکنش ACH در روز هستید. برای ثبت نام می‌توانید 5 دلار بیت‌کوین رایگان کسب کنید.

بیمه کوین‌بیس و FDIC

کوین‌بیس وجوهی را از حساب‌های سرمایه‌گذار خود جمع‌آوری می‌کند و آن‌ها را در مکانی امن به عنوان بیمه تضمینی قرار می‌دهد. در ایالات متحده، دارایی‌های سرمایه‌گذار را می‌توان در حساب‌های بانکی، صندوق‌های بازار پول یا خزانه‌داری ایالات متحده نگهداری کرد. برای پولی که در بانک‌ها سپرده می‌شود، موسساتی که کوین‌بیس انتخاب می‌کند توسط شرکت بیمه سپرده فدرال حمایت می‌شوند و به این ترتیب، تا سقف 250.000 دلار برای هر مشتری بیمه می‌شوند. در خارج از ایالات متحده، پول از حساب‌های کوین‌بیس در حساب‌های اختصاصی نگهداری می‌شود.

کوین‌بیس پرو

کاربران با تجربه تر می‌توانند نسخه Coinbase Pro را امتحان کنند که در آن کارمزدها بسته به حجم معاملات ماهانه شما متفاوت خواهد بود. در اینجا هزینه‌ها و سیاست‌های استاندارد برای کوین‌بیس آمده است‌:

مقدار معامله هزینه

10 دلار یا کمتر 0.99 دلار

بیش از 10 دلار و تا 25 دلار 1.49 دلار

بیش از 25 دلار و تا 50 دلار 1.99 دلار

بیش از 50 دلار و تا 200 دلار 2.99 دلار

منبع پرداخت هزینه

حساب بانکی ایالات متحده یا کیف پول کوین‌بیس 1.49٪

کارت اعتباری 3.99٪

برداشت فوری کارت تا 1.5٪، حداقل هزینه 0.55 دلار

انتقال ACH رایگان

انتقال سیمی 10 دلار، 25 دلار خروجی

صرافی بایننس

بایننس یک اکوسیستم ارز دیجیتال است که سرمایه گذاران با تجربه تر ارزهای دیجیتال را هدف قرار داده است. با توجه به حجم معاملات، این صرافی بزرگترین صرافی ارزهای دیجیتال در جهان است. اگرچه برای مصرف کنندگان ایالات متحده در دسترس نیست، نسخه‌ای نحوه شروع معامله از آن با نام Binance.US برای این کشور وجود دارد.

ویژگی‌های بایننس و Binance.US

اگرچه Binance.US تعداد ارزهای رمزنگاری شده و جفت معاملاتی مشابه شریک خود یعنی بایننس ارائه نمی‌کند، اما هنوز یکی از بزرگترین صرافی‌های ارزهای دیجیتالی است که در ایالت‌های آمریکا وجود دارد. در سال 2019 از سانفرانسیسکو راه اندازی شد و با همان فناوری مورد استفاده در پلتفرم جهانی مجهز شد. در اینجا نگاهی به ویژگی‌های کلیدی آن می‌اندازیم:

• برای مخاطبان آمریکایی ساخته شده است.
• بدون کیف پول دیجیتال داخلی است.
• سیستم بلیط پشتیبانی مشتری دارد.

شرایط حساب بایننس

می‌توانید به صورت رایگان در بایننس ثبت نام کنید، اما برای تجارت به 10 دلار نیاز دارید. این پلتفرم امکان میانگین‌گیری هزینه‌های دلاری را فراهم می‌کند، به این معنی که می‌توانید حساب خود را طوری برنامه‌ریزی کنید که مقدار مشخصی از ارز دیجیتال را به طور ثابت خریداری کند. حداقل و حداکثر مبالغ معاملاتی به ارز دیجیتالی که در آن سرمایه گذاری می‌کنید، بستگی دارد.

بایننس و امنیت

هر دو بایننس و کوین‌بیس احراز هویت دو مرحله‌ای را ارائه می‌دهند. کوین‌بیس به سرمایه گذاران ارزهای دیجیتال آمریکا یک خزانه دیجیتال نیز ارائه می‌دهد.

تفاوت‌های کلیدی

این دو صرافی بزرگ ارزهای دیجیتال دارای تفاوت‌های کلیدی هستند:

اگر در ایالات متحده هستید، کوین‌بیس مجموعه کامل‌تری از ابزارهای ارز دیجیتال و گزینه‌های معاملاتی را نسبت به بایننس در اختیار شما قرار می‌دهد که صرفاً در نسخه‌ای محدود به نام Binance.US موجود است. در اینجا جزئیات مربوط به مکان‌های موجود این مبادلات وجود دارد. برای مثال،کوین‌بیس در ایالات متحده به استثنای هاوایی در دسترس است. در حالی که Binance.US در ایالات متحده به استثنای چهار ایالت، هاوایی، نیویورک، تگزاس و ورمونت در دسترس است.

کوین‌بیس در دو نسخه، کوین‌بیس اصلی و کوین‌بیس پرو، فعالیت می‌کند. در حالی که بایننس فقط یک پلتفرم جهانی دارد، اما فقط Binance.US در ایالات متحده کار می‌کند.

کوین‌بیس دارای حداقل نقطه ورودی پایین، حداقل 2 دلار ، است و امکان تجارت فردی را فراهم می‎کند. کوین‌بیس پرو عملکرد گسترده و توانایی انجام معاملات فردی و تراکنش‎های کریپتو به کریپتو را ارائه می‌دهد. Binance.US به حداقل سرمایه گذاری 10 دلاری نیاز دارد و امکان تجارت فردی، تجارت کریپتو به کریپتو و تجارت همتا به همتا را می‌دهد.

در کوین‌بیس، کارمزدها بسته به نوع تراکنش و نحوه تامین مالی آن متغیر است. Binance.US یک کارمزد پایین، 0.1٪ برای معاملات نقطه‌ای و 0.5٪ کارمزد خرید و فروش کریپتو را دریافت می‌کند. این پلتفرم از حجم معاملات 30 روزه و موجودی روزانه BNB شما برای تعیین کارمزد معاملات استفاده می‌کند.

صرافی‌های ارزهای دیجیتال از FDIC یا شرکت حفاظت از سرمایه‌گذاران اوراق بهادار مانند پول نقد و دارایی‌های اوراق بهادار سنتی تبعیت نمی‌کنند. در عوض کوین‌بیس و بایننس رویکردهای خاص خود را برای امنیت دارند.

رویکرد کوین‌بیس برای امنیت: کوین‌بیس ۲ درصد از سرمایه‌های مشتریان را به صورت آنلاین نگه می‌دارد و بقیه را به‌صورت آفلاین در مکانی که «سردخانه» نامیده می‌شود، یک مکان آفلاین ایمن ذخیره می‌کند. همچنین این صرافی ادعا می‌کند که تمام ارزهای دیجیتالی که در پلتفرم آن نگهداری می‌شوند، برای شرایط مجرمانه خاص، مانند نقض حساب‌های فردی یا سرقت توسط کارمندان کوین‌بیس، بیمه شده‌اند.

رویکرد بایننس برای امنیت: Binance.US سپرده‌های دلاری را در حساب‌های بانکی نگهداری می‌کند که معمولاً توسط FDIC تا سقف 250.000 دلار برای هر مشتری بیمه می‌شوند. تا به امروز، Binance.US هیچ مشکل امنیتی را گزارش نکرده است. با این حال، شریک اصلی آن یعنی خود صرافی بایننس، اذعان کرده است که در سال 2019، هکرها شبکه بایننس را به خطر انداخته و 7.000 بیت‌کوین را سرقت کردند. سرمایه‌های کاربران آسیب دیده توسط شرکت بازپرداخت شدند.

کوین‌بیس در مقابل بایننس: کدام یک برنده می‌شود؟

اگر در آمریکا زندگی می‌کنید، احتمالاً تجربه بهتری با کوین‌بیس خواهید داشت، این پلتفرم به شما امکان می‌دهد در مقایسه با رقیبش، Binance.US، کارهای بیشتری با ارزهای دیجیتال انجام دهید. کوین‌بیس سطح قابل توجهی از کنترل را به سرمایه گذاران، از میانگین هزینه دلار گرفته تا برداشت‌های به موقع، یک انبار دیجیتال برای ذخیره سازی امن و فرصتی برای کسب دارایی‌های ارز دیجیتال، ارائه می‌دهد.

اما برای سرمایه‌گذارن خارج از کشور آمریکا، اگر با سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال نسبتا راحت هستید و نیازی به ذخیره سازی امن و سرمایه گذاری‌های زمان بندی شده ندارید، ممکن است کارمزدهای کمتر بایننس برای شما جذاب باشد.

سلب مسئولیت: سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال و سایر عرضه‌ اولیه‌های آن‌ها (ICO) بسیار پرخطر و گمانه زنی است و این مقاله توصیه‌ای از طرف اقتصاد آنلاین یا نویسنده به عنوان سیگنالی برای خرید یا فروش رمزارزها تلقی نمی‌شود. از آنجایی که موقعیت هر فردی منحصر به فرد است، همیشه باید قبل از تصمیم گیری مالی با یک متخصص واجد شرایط مشورت شود.

نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاور املاک

نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاور املاک ، حق کمیسیون مشاورین املاک مثل دستمزد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه صنف برای هر معامله بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‏شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.

مشکل از آنجا نشات می‌گیرد که برخی از مشاورین املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کنند و در مورد نحوه محاسبه آن توضیح به مراجعه کنندگان نمی‌دهند.در این مطلب فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در خرید، فروش، رهن و اجاره ملک را برای شما شرح می‌دهیم تا کاملا با نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک آشنا شوید.

حق کمیسیون فروش و اجاره املاک سال ۱۴۰۰

حق کمیسیون مشاورین املاک در سال ۱۴۰۰ بدین صورت است که مشاورین می‌توانند تا سقف مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان ۰/۵ درصد از هر معامله را از طرفین دریافت کنند. اگر املاکی، ارزشی بیشتر از این مبلغ یعنی ۵۰۰ میلیون وجود داشته باشند، مشاورین نیز ۰/۲۵ درصد از مازاد ۵۰۰ میلیون تومان را به مبلغ نهایی خود اضافه می‌کنند.

در کنار این محاسبه کمیسیون املاک شما باید ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز حساب کنید. این مبلغ از هر دو طرف معامله بصورت مجزا دریافت می‌شود.

برای مثال اگر قیمت خرید خانه به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان باشد، ۰/۵ درصد از ۵۰۰ میلیون آن و ۰/۲۵ نیز از ۱۰۰ میلیون آن به حق کمیسیون مشاورین املاک تعلق می‌گیرد. همانطور که گفته شد در نهایت شما باید ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز به آن اضافه کنید که در نهایت محاسبه کمیسیون مشاور املاک بدین شکل می‌شود:

• (۵۰۰ میلیون تومان* ۰/۵ درصد) + (۱۰۰ میلیون از ۸۰۰ میلیون* ۰/۲۵ درصد)
• هر عددی که بدست آمده را در ۹ درصد مالیات ضرب می‌کنیم.
• هر دو عدد بدست آمده از این محاسبه (مورد اول و دوم) را با همدیگر می‌کنیم.

نکته: این هزینه و این مبلغ باید از هر دو طرف قرارداد،‌ خریدار و فروشنده، به عنوان حق کمیسیون املاک گرفته می‌شود.

نحوه محاسبه کمیسیون خرید و فروش خانه، آپارتمان، مغازه

حق کمیسیون مشاوران املاک یا همان کارمزد دریافتی واحدهای صنفی که توسط بنگاه ها و مشاوران املاک بعد از معامله دریافت می شود، در سال جدید 1399 بر اساس فرمول خاصی است که هرسال بصورت قانونی توسط اتحادیه مشاورین امکاک هر شهر ابلاغ می شود. نحوه محاسبه این کمیسیون در سال جاری به شرح زیر است.

کمیسیون بنگاه برای خرید و فروش ملک در سال 99

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک تعیین می‌گردد. در سال 99 حق کمیسیون خرید و فروش ملک به شرح زیر محاسبه می‌گردد که این تعرفه برای تمامی املاک تجاری، اداری و مسکونی یکسان است.

اگر ارزش ملک تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه معادل ۰.۵ درصد ارزش ملک خرید و فروش شده را به عنوان حق کمیسیون دریافت می‌کند. (نیم درصد از فروشنده و نیم درصد از خریدار)

اگر ارزش ملک بیش از ۵۰۰ میلیون تومان باشد: بنگاه برای ۵۰۰ میلیون از طرفین معامله ۰.۵ درصد اخذ می‌کند و برای مازاد آن نیز ۰.۲۵ درصد به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار می‌گیرد.

نکته: این فرمول کشوری است و ملاک هر شهرستان، نامه اتحادیه مشاورین املاک آن شهرستان است که ممکن است با فرمول کشوری کمی تفاوت داشته باشد. برای اطمینان می توانید به اتحادیه مشاورین املاک شهر مربوطه مراجعه کنید.

به حق کمیسیون محاسبه شده، مالیات بر ارزش افزوده نیز تعلق می‌گیرد که وظیفه پرداخت آن نیز بر دوش خریدار و فروشنده است. مالیات بر ارزش افزوده سال 99 برابر با 9 درصد است که به مبلغ کمیسیون اضافه می گردد.

حق کمیسیون چیست؟

مشاورین در بخش خودرو و املاک، در بنگاه ها، نقش واسطه و همچین راهنمای با تجربه در معاملات را به عهده دارند و به ازای خدماتی که ارائه می دهند مبلغی تحت عنوان حق کمیسیون از دو طرف معامله دریافت می کنند.

این مبلغ حق الزحمه مشاورین به سبب خدمات ارائه شده توسط آنها در زمان معاملات می باشد و میزان آن بسته به ارزش خودرو و یا ملک معامله شده در معاملات مختلف، متفاوت می باشد و بر اساس اصولی مشخص، تعیین می شود. در این میان آگاهی از چگونگی تعیین حق کمیسیون و همچنین قوانین مربوط به آن مانع از ایجاد مشکلاتی هر چند کوچک خواهد بود.

حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد

نحوه محاسبه حق کمیسیون براساس روشی مشخص می باشد که بسته به ارزش ملک و نوع معامله انجام شده، چگونگی تعیین و میزان آن متفاوت می باشد.

بنگاه های معاملات ملکی

بنگاه های معاملات ملکی، دفاتری هستند که مشاورین املاک در آن، نقش واسط در معاملات ملکی را دارند و لذا به عنوان واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک واقع شده و خدماتی را به هر دو طرف معامله ارائه می دهد و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها، از نحوه شروع معامله حقوقی برخوردار می باشند که توسط اتحادیه صنف مربوطه تعیین و رسیدگی می شود. در این میان مشاورین املاک در معاملات ملکی مختلف مانند خرید و فروش، رهن و اجاره، معاوضه، مشارکت و یا پیش فروش های مختلف حاضر شده و با معرفی دوطرف به یکدیگر و انجام معامله در دفتر و بنگاه شخصی خود مبلغی را دریافت می کند که به عنوان درآمد آنها از بنگاه ملکی مربوطه شناخته می شود.

حق کمیسیون املاک و انواع آن

حق کمیسیون املاک در معاملات مختلف قابل دریافت می باشد و بسته به نوع معامله و ارزش ملک معامله شده و همچنین شهر مربوطه، متفاوت بوده و لذا از انواع مختلفی برخوردار می باشد. حق کمیسیون به عبارتی درآمد مشاورین املاک از بنگاه های ملکی می باشد که هر چه تعداد معاملات و ارزش ملک معامله شده بالاتر باشد، درآمد آنها نیز بالاتر خواهد بود. این مبلغ و نحوه محاسبه آن، در معاملات ملکی مختلف از جمله خرید و فروش و یا رهن و اجاره که بیشترین معاملات ملکی را شامل می شوند متفاوت بوده و موارد زیر را شامل می شود:

• حق کمیسیون خرید و فروش املاک
• حق کمیسیون رهن کامل املاک
• حق کمیسیون رهن و اجاره املاک
• حق کمیسیون مشارکت در ساخت
• حق کمیسیون معاوضه ملک

نحوه محاسبه کمیسیون فروش ملک

همانطور که گفته شد حق کمیسیون توسط مشاورین املاک به سبب خدماتی که ارائه میدهند دریافت میشود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه تعیین و ارزش گذاری می شود.

این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونه ای است که 0.25 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون و 9درصد نیز تحت عنوان مالیات از هر دوطرف معامله دریافت می شود.

همانطور که بیان شد، این مبلغ از هر دوطرف معامله دریافت خواهد شد، یعنی 0.25 درصد ارزش ملک از فروشنده و 0.25 درصد هم از خریدار ملک مربوطه دریافت می شود. به عنوان مثال اگر ملک معامله شده دارای ارزشی برابر با 6 میلیارد باشد، 0.25 درصد 6 میلیارد به عنوان حق کمیسیون محاسبه می شود. مجموع این مبلغ و 9 درصد مالیات در پایان معامله از فروشنده و خریدار اخذ خواهد شد.

6 میلیارد × 0.25 درصد = حق کمیسیون

15,000,000= ۰٫۰۰۲۵ × 6,۰۰,۰۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون

حق کمیسیون × ۹ درصد مالیات = مبلغ مالیات

1,350,000 = 15,000,000 × ۰٫۰۹ = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

تومان 16,350,000 = 1,350,000 + 15,000,000 = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن کامل ملک

مبلغ کمیسیون در معاملات رهن کامل براساس مبلغ بدست آمده از تبدیل رهن به اجاره محاسبه می شود بطوری که به ازای هر یک میلیون تومان رهن 30هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و بر اساس مبلغ بدست آمده 25 درصد به عنوان حق کمیسیون از طرفین دریافت می شود. علاوه بر این مبلغ 9 درصد مالیات نیز برای معامله مربوطه در نظر گرفته می شود.

به عنوان مثال اگر ملکی 7۰ میلیون تومان رهن کامل شده باشد حق کمیسیون آن برابر با ۵۷۲,۲۵۰ می باشد که باید توسط هر یک از طرفین معامله بصورت جداگانه پرداخت شود.

۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

۲,۱۰۰,۰۰۰ = ۳۰,۰۰۰ × ۷۰ = تبدیل رهن به اجاره

مبلغ اجاره × ۲۵ درصد = حق کمیسیون

۵۲۵,۰۰۰ = ۰٫۲۵ × ۲,۱۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون

0.09 × نحوه شروع معامله نحوه شروع معامله حق کمیسیون = مبلغ مالیات

۴۷,۲۵۰ = ۰٫۰۹ × ۵۲۵,۰۰۰ = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

۵۷۲,۲۵۰ = ۴۷,۲۵۰ + ۵۲۵,۰۰۰ = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

نحوه محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک

مبلغ کمیسیون برای رهن و اجاره ملک به گونه ای است که ابتدا مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کرده و سپس مجموع آن با مبلغ اجاره بها را در 25 درصد ضرب میکنند تا مبلغ کمیسیون بدست آید. به این مبلغ 9 درصد مالیات نیز افزوده می شود.

به عنوان مثال برای قراردادی شامل ۲۰ میلیون تومان رهن به اضافه ۱ میلیون تومان اجاره بها حق کمیسیون مشاورین املاک به قرار زیر می باشد:

۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره

۶۰۰,۰۰۰ = ۳۰,۰۰۰ × ۲۰ = تبدیل رهن به اجاره

۱,۶۰۰,۰۰۰ = ۶۰۰,۰۰۰ + ۱,۰۰۰,۰۰۰ = مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها

مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها × ۲۵ درصد = حق کمیسیون

۴۰۰,۰۰۰ = ۰٫۲۵ × ۱,۶۰۰,۰۰۰ = حق کمیسیون

0.09 × حق کمیسیون = مبلغ مالیات

۳۶,۰۰۰ = ۰٫۰۹ × ۴۰۰,۰۰۰ = مبلغ مالیات

مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

۴۳۶,۰۰۰ = ۳۶,۰۰۰ + ۴۰۰,۰۰۰ = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله

حق کمیسیون مشاوران املاک در صورت فسخ قرارداد

فسخ قرارداد زمانی اتفاق می افتد که بنا به دلایلی دو طرف معامله یا یکی از طرفین دیگر تمایلی به ادامه قرارداد نداشته باشد و قرارداد را تمام کند. در این صورت حق کمیسیون برای مشاورین املاک پا برجا بوده و طرفین معامله نمی توانند درخواست مبلغ پرداخت شده را داشته باشند. به عبارتی پس از انجام قرارداد هر گونه در تغییری در اصل قرارداد و تغییر در هزینه های آن نمی تواند دلیلی برای پس گرفتن مبلغ کمیسیون و یا بخشی از آن باشد.

سوالات متداول محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک

محاسبه حق کمیسیون املاک به چه صورت است؟

برای محاسبه پورسانت مشاور املاک ما نمونه‌ فرمول ها را به صورت مثال برایتان در سایت قرار داده ایم تا شما بتوانید پورسانت املاک را انجام دهید، در غیر اینصورت می توانید از سیستم آنلاین موجود استفاده کنید..

آیا در صورت فسخ قرارداد باید کمسیون املاک پرداخت شود؟

در پاسخ باید گفت بلی!

هنگامی که معامله مربوطه با رضایت طرفین یا به واسطه یکی از بندهای شرایط قانونی فسخ گردد، بنگاه حق دریافت کمسیون املاک را دارد به شرطی که خود بنگاه عامل فسخ قرارداد نگردد. پس در صورت فسخ قرارداد توسط هر یک از طرفین معامله باید کمسیون املاک پرداخت شود.

درصد حق کمیسیون مشاور املاک چقدر است؟

درصد پورسانت مشاور املاک در شهرهای مختلف کشور کمی با هم تفاوت دارد و محاسبه درصد پورسانت مشاور املاک را اتحادیه املاک همان شهر با نرخ‌های مصوب تعیین می‌کند، البته نرم‌ افزارهایی برای محاسبه درصد پورسانت مشاور املاک در هر شهر وجود دارد که می‌توانند با استفاده از آن چگونگی و درصد پورسانت مشاور املاک را با توجه به قیمت و ارزش مورد معامله خود به دست آورید.