روش های محاسبه بازده بورس


قیمت‌ رمزارزها در بازار +جدول

به گزارش مشرق ، بیت‌کوین کماکان در نیمه کانال ۱۹ هزار دلار معامله می‌شود. قیمت لحظه‌ای بیت‌کوین صبح امروز دوشنبه ۱۸ مهر درحالی ۱۹ هزار و ۴۶۰ دلار به‌ثبت رسید که دیروز ارزش رهبر بازار ۱۹ هزار و ۴۰۰ دلار بود و شنبه خرید آن ۱۹ هزار و ۵۰۰ دلار تمام می‌شد. به‌این ترتیب بازدهی روزانه بیت‌کوین کمتر از نیم‌درصد محسابه می‌شود و سایر ارز دیجیتال سرشناس هم در این مدت افت‌وخیز محدوی داشتند. بازدهی روزانه اتریوم به‌عنوان دومین ارز دیجیتال مهم دنیا یک درصد بوده است. این رقم برای ترون و ترا کلاسیک دو درصد و برای شیبا صفر درصد به‌ثبت رسیده است.

قیمت بیت‌کوین؛ ۱۹ هزار و ۴۶۰ دلار

قیمت بیت‌کوین امروز دوشنبه ۱۸ مهر به ۱۹ هزار و ۴۶۰ دلار رسید. خرید بیت‌کوین دیروز ۱۹ هزار و ۴۰۰ دلار تمام می‌شد و ظرف ۲۴ ساعت اخیر ارزش این ارز دیجیتال کمتر از نیم‌درصد رشد داشته است. در این مدت کمترین قیمت بیت‌کوین ۱۹ هزار و ۳۹۵ دلار به‌ثبت رسیده و سقف ارزش این ارز دیجیتال ۱۹ هزار و ۵۴۰ دلار بوده است. درقیاس با هفته قبل نیز شاهد نوسان محدود بیت‌کوین هستیم. رقم ۱۹ هزار و ۱۳۰ دلار در روز دوشنبه ۱۱ مهر، بازدهی هفتگی رهبر بازار حدود مثبت ۱.۵ درصد محاسبه می‌شود. حالا ریزش قیمت بیت‌کوین نسبت به قله تاریخی خود که محدوده ۶۸ هزار دلار است، حدود ۷۲ درصد محاسبه می‌شود. حجم ۳۷۲ میلیارد دلاری معاملات بیت‌کوین نیز تسلط این ارز دیجیتال به کل بازار را نزدیک ۳۸ درصد نشان می‌دهد.

قیمت اتریوم؛ هزار و ۳۲۵ دلار

قیمت لحظه‌ای اتریوم صبح امروز دوشنبه ۱۸ مهر هزار و ۳۲۵ دلار به‌ثبت رسید. این رقم رشد ناچیز یک درصدی قیمت اتریوم در ۲۴ ساعت قبلی را نشان می‌دهد. صبح یکشنبه اتریوم هزار و ۳۱۰ دلار ارزش داشت و در این مدت کف و سقف این ارز دیجیتال به‌ترتیب هزار و ۳۱۰ و هزار و ۳۳۵ دلار تثبیت شده است. نسبت به هفته قبل هم نوسان اتریوم ناچیز و معادل مثبت ۲.۵ درصد تلقی می‌شود. یکشنبه هفته قبل اتریوم هزار و ۲۹۰ دلار ارزش داشت. حالا با احتساب رقم چهار هزار و ۸۵۱ دلار به‌عنوان قله تاریخی اتریوم، ریزش قیمت این ارز دیجیتال چیزی نزدیک ۷۳ درصد محاسبه می‌شود. همچنین حجم ۱۶۲ میلیارد دلاری معاملات اتریوم سهم این ارز دیجیتال از کل بازار را معادل ۱۶.۵ درصد نشان می‌دهد.

قیمت انواع ارز دیجیتال

قیمت کاردانو در شبانه‌روز گذشته حدود نیم‌درصد افزایش پیدا کرده و سایر ارز دیجیتال سرشناس در این مدت افت‌وخیز محدودی داشتند. کاردانو که با نماد ADA و سهم ۱.۵ درصدی هشتمین ارز دیجیتال مهم دنیاست، صبح امروز دوشنبه ۱۸ مهر ۰.۴۲۳ دلار معامله شد و دیروز ۰.۴۲۱ دلار ارزش داشت. قیمت دوج‌کوین در این مدت رشد یک درصدی داشته است. خرید دوج‌کوین امروز ۰.۰۶۲ دلار تمام می‌شد و دیروز ۰.۰۶۱ دلار. قیمت ترون با رشد دو درصدی به ۰.۰۶۳ دلار رسید. ترا کلاسیک که امروز ۰.۰۰۰۳۰۱ دلار ارزش داشت، مثل ترون رشد قیمت دو درصدی را تجربه کرد. همین رقم میزان بازدهی روزانه ترا یا همان لونا است. قیمت ترا امروز به ۲.۴۸ دلار رسید. این وسط شیبا بدون تغییر قیمت خرید و فروش شد تا بازدهی روزانه آن صفر درصد باشد.

4 تعبیر خواب شیر دادن به بچه ( کودک و نوزاد)

تعبیر خواب شیر دادن به بچه

شیر دادن به کودک در خواب تجربه ای است که در اکثر موارد محدود به زنان می شود. تعداد مردانی که ممکن است تجربه دیدن چنین رویای شبانه ای را داشته باشند اندک است اما همیشه هم مواردی استثنایی وجود دارد. اگر زنی که دارای فرزندی نیست شیر دادن به کودک را در خواب ببیند، این خواب تجربه ای غیرعادی تر از دیدن این خواب توسط زنی است که به تازگی نوزادش متولد شده است. با این وجود داشتن چنین تجربه ای غیرممکن نیست. در ادامه با چند تعبیر خواب شیر دادن به بچه آشنا می شویم.

۱. تعبیر شیر دادن به بچه در میان دختران مجرد یا زنانی که باردار نیستند

اگر دختری مجرد در خواب خود را در حال شیر دادن به کودکی ببیند تعبیر آن است که وی به زودی با فرد مورد علاقه خود ازدواج می کند. این خواب معمولا نماد ازدواج است و هر فردی که چنین خوابی ببیند در مدتی کوتاه با مرد مورد علاقه خود ازدواج می کند یا فردی مناسب برای ازدواج پیدا می کند. این خواب همچنین نشان دهنده آن است که شما به زودی با فرد مورد علاقه خود گفتگویی جدی در رابطه با ازدواج خواهید داشت یا اگر زنی متاهل باشید با همسر خود به گفتگویی جدی در مورد بچه دار شدن خواهید پرداخت.

این خواب ها اغلب پس از بحث هایی جدی در مورد ازدواج یا بچه دار شدن بین زوج ها اتفاق می افتد. در این مواقع مغز شما این اطلاعات را دریافت کرده است و آن ها را در خواب به کار می برد. اگر دوست دارید ازدواج کنید، پس مطمئن باشید پس از دیدن چنین خوابی ازدواج شما بسیار نزدیک خواهد بود.

۲. تعبیر شیر دادن به بچه در زنان متاهل در خواب

اگر شما زنی متاهل هستید و در خواب خود را در حال شیر دادن می بینید، این خواب نمادی از سعادت و آرامش است. این خواب نشان می دهد که رابطه زناشویی شما در مسیری خوشایند تداوم می یابد و شما دو نفر در کنار هم شادی و خوشحالی را تجربه می کنید. شاید شما جفت روحی خود را پیدا کرده اید و هیچ تردیدی در این مورد برایتان باقی نمانده است.

در این صورت تعبیر خواب شیر دادن بارداری و داشتن کودکی در راه نیست بلکه این خواب نشان دهنده هماهنگی و عشقی است که شما بین خود و همسرتان احساس می کنید. هیچ چیزی آرامش بخش تر از نوزاد شیرخوار نیست و به همین ترتیب آرامشی که شما در رابطه زناشویی خود تجربه می کنید از همین جنس خواهد بود.

تعبیر این خواب آن است که شما این آرامش و خوشحالی را به دیگران نیز منتقل خواهید کرد و خوشبختی بزرگ تری در انتظارتان خواهد بود. مسائل و مشکلات رابطه شما از طریق گفتگو برطرف خواهد شد و هیچ مانعی بر سر راه شادی و خوشحالی شما وجود نخواهد داشت.

۳. تعبیر خواب شیر دادن به فرزند فردی روش های محاسبه بازده بورس دیگر

چنین خوابی غیرعادی تر است و نشان دهنده آن است که شما مسئولیتی بزرگ را برعهده گرفته اید. این خواب نشان می دهد که شما در محیط کاری خود نقشی جدی را پذیرفته اید یا تصمیم به عهده دار شدن پروژه بسیار بزرگی گرفته اید که مدت های طولانی در حال برنامه ریزی برای آن بوده اید.

شاید نگران یکی از اعضاء خانواده خود هستید و در قبال محافظت از او و برقراری احساس امنیت برای او احساس امنیت می کنید. بعلاوه، این خواب می تواند نشان دهنده آن باشد که یکی از افراد عزیز و محبوب شما تنها گذاشته شده است و اکنون شما در برابر مراقبت از او احساس مسئولیت می کنید.

شما خوب می دانید که این کار نیازمند صرف زمان و تلاش بسیار زیادی است اما دوست دارید که این مسئولیت را پذیرفته و این کار را انجام دهید.

تعبیر دیگر این خواب آن است که احتمالا شما در معرض فریب و نیرنگ فردی دیگر قرار خواهید گرفت. در معاشرت با غریبه ها بهتر است تا جایی که می توانید جانب احتیاط را رعایت کنید و مراقب باشید تا به افرادی که به آن ها مشکوک هستید اعتماد نکنید. همیشه بهترین کار این است که ابتدا از نیت ها و مقاصد دیگران اطمینان حاصل کنید و یکباره تمام و کمال به آن ها اطمینان نکنید.

۴. تعبیر خواب دیدن فرد دیگری در حال شیر دادن به کودکی

اگر در خواب فرد دیگری را در حال شیر دادن به کودکی ببینید، این خواب نشان دهنده آن است که شما باید در معاشرت با دیگران مراقب باشید. شاید کسی به شما خیانتی کند و شما قربانی خیانتی شوید یا شاید فردی که به شما نزدیک است شما را به زمین بزند یا پشت تان را به خاک بمالد.

این خواب نشانه ای است و این پیام را به شما می دهد که به افراد پیرامون خود و رفتارهای آن ها توجه بیشتری نشان دهید. اگر با چیز مشکوکی روبرو شدید، قبل از هر اقدامی لازم است که تا جاییکه می توانید محتاط و دقیق باشید.

بعلاوه این خواب نشان دهنده حسادت و خیانت در عشق است. شاید شما به صداقت همسر خود شک دارید و این خواب ها نشان دهنده آن است که شک و ظن شما به حقیقت خواهد پیوست.

قیمت‌های در بازار ارز دیجیتال پنجشنبه ۱۴ مهر؛ توقف بیت‌کوین در کف کانال ۲۰ هزار دلار

فرارو - بیت‌کوین ظرف شبانه‌روز قبلی رفت‌وبرگشت‌های محدودی در کف کانال ۲۰ هزار دلار داشته است. قیمت لحظه‌ای بیت‌کوین صبح امروز پنجشنبه ۱۴ مهر ۲۰ هزار و ۲۵۰ دلار به‌ثبت رسید تا بازدهی روزانه سردمدار بازار ارز دیجیتال تقریبا صفر درصد محاسبه شود. کاردانو، دوج‌کوین، ترون و شیبا که از جمله ارز دیجیتال شرشناس بازار محسوب می‌شوند، در ۲۴ ساعت قبلی همپای بیت‌کوین بازدهی صفر درصدی داشتند. قیمت ترا کلاسیک و ترا به‌ترتیب سه و یک درصد کاهش پیدا کرد و ارزش کل بازار ارز دیجیتال با رشد جزئی نیم‌درصدی از مرز یک تریلیون دلار عبور کرد.

قیمت بیت‌کوین؛ ۲۰ هزار و ۲۵۰ دلار

قیمت لحظه‌ای بیت‌کوین صبح امروز پنجشنبه ۱۴ مهر به ۲۰ هزار و ۲۵۰ دلار رسید. نسبت به صبح چهارشنبه این عدد رشد ۴۵ دلاری قیمت بیت‌کوین را نشان می‌دهد و معادل رشد ناچیز دو‌دهم‌درصدی محاسبه می‌شود. دیروز قیمت بیت‌کوین ۲۰ هزار و ۲۰۵ دلار به ثبت رسید و ظرف ۲۴ ساعت گذشته رهبر بازار ارز دیجیتال بین دو عدد ۱۹ هزار و ۸۰۰ دلار و ۲۰ هزار و ۴۰۰ دلار افت‌وخیز داشته است. درقیاس با هفته قبل، اما بیت‌کوین بازدهی مثبت داشته. چون پنجشنبه هفته قبل یعنی هفتم مهر، هر واحد بیت‌کوین ۱۹ هزار و ۳۴۵ دلار ارزش داشت. حالا نسبت به قله تاریخی خود بیت‌کوین که محدوده ۶۸ هزار دلار است، ریزش قیمت این ارز دیجیتال چیزی حدود ۷۰ درصد برآورد می‌شود. حجم ۳۸۸ میلیارد دلاری معاملات فعلی بیت‌کوین نیز، معادل سهم ۳۸ درصدی آن از کل بازار است.

قیمت اتریوم؛ هزار و ۳۶۷ دلار

قیمت اتریوم امروز پنجشنبه ۱۴ مهر با رشد یک درصدی به هزار و ۳۶۷ دلار رسید. اتریوم صبح دیروز هزار و ۳۵۵ دلار ارزش داشت و در شبانه‌روز قبلی ارزش آن افزایش ناچیز ۱۲ دلاری را تجربه کرده است. در این مدت کف و سقف قیمت اتریوم به‌ترتیب هزار و ۳۲۰ دلار و هزار و ۳۸۰ دلار به‌ثبت رسیده است. اگر به هفته قبل برگردیم بازدهی اتریوم کمی بیشتر و معادل سه درصد برآورد می‌شود. چون پنجشنبه هفته قبل اتریوم هزار و ۳۳۰ دلار خرید و فروش می‌شد. درقیاس با قله تاریخی اتریوم، یعنی رقم چهار هزار و ۸۵۱ دلار، ریزش قیمت این ارز دیجیتال به حدود ۷۲ درصد رسیده است. از طرفی حجم ۱۶۷ میلیارد دلاری معاملات اتریوم، سهم این ارز دیجیتال از کل بازار را کمی بیش از ۱۶ درصد نشان می‌دهد.

قیمت انواع ارز دیجیتال

کاردانو در شبانه روز قبلی بازدهی صفر درصدی داشته است، همین رفتار را از دوج‌کوین، شیبا و ترون شاهد بودیم و قیمت ترا کلاسیک حدود سه درصد کاهش پیدا کرد. کاردانوکه با نماد ADA و سهم ۱.۵ درصدی از کل بازار، ششمین ارز دیجیتال مهم دنیاست، امروز پنجشنبه ۱۴ مهر، ۰.۴۳۳ دلار ارزش روش های محاسبه بازده بورس داشت؛ دقیقا مثل دیروز. همزمان با بازدهی صفردرصدی کاردانو، دوج‌کوین بدون تغییر قیمت به دیروز، صبح امروز ۰.۰۶۵ دلار معامله شد. شیبا و ترون نیز که امروز به‌ترتیب ۰.۰۰۰۰۱۱ دلار و ۰.۰۶۲ دلار خرید و فروش شدند، درقیاس با دیروز تغییر قیمتی نداشتند. قیمت ترا کلاسیک با افت سه درصدی به ۰.۰۰۰۲۹۸ دلار رسید. قیمت ترا یا همان لونا هم صبح امروز به ۲.۵۳ دلار رسید و نسبت به دیروز یک درصد افت کرد.

انتظار یک قرن و نیمی برای خانه دار شدن کارگران

انتظار یک قرن و نیمی برای خانه دار شدن کارگران

شرق نوشت :تهران کارگران را از خود رانده است. آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در شهریور امسال از ۴۳ میلیون تومان عبور کرده و یک کارگر برای خانه‌دارشدن در تهران ناچار است یک‌سوم حقوق خود را به مدت ۱۳۳ سال پس‌انداز کند که عملا غیرممکن است!

از سوی دیگر میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع مسکن تهران مطابق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بهار امسال با ۵۰ درصد رشد نسبت به اواخر سال گذشته به حدود ۱۲۶‌هزارو ۹۰۰ تومان رسیده است که با این حساب یک کارگر برای اجاره یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران ناچار است حدود ۱.۵ برابر حقوق خود اجاره بپردازد.

اگر حداقل حقوق و مزایای کارگران ایرانی یعنی دستمزد ماهانه حدود پنج‌میلیون‌و ۶۸۰ هزار تومان را در نظر بگیریم، درآمد سالانه یک کارگر حدود ۶۸‌میلیون‌و ۱۶۰ هزار تومان می‌شود که این میزان درآمد نه‌تنها برای خرید خانه مناسب نیست بلکه درحال‌حاضر معادل حدود یک‌سوم قیمت پراید به‌عنوان ارزان‌ترین خودروی بازار داخلی است!

درحال‌حاضر و بر اساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران به حدود ۴۳‌میلیون‌و ۲۱۶ هزار تومان رسیده است.

در واقع میانگین قیمت یک آپارتمان ۷۰‌متری در تهران حدود سه‌میلیاردو ۲۵ میلیون تومان است که اگر بخواهیم آن را به دستمزد سالانه کارگران ایرانی تقسیم کنیم، باید گفت که یک کارگر ایرانی برای خانه‌دارشدن در تهران نیاز به ۴۴ سال پس‌انداز دارد!

البته برای محاسبه استاندارد شاخص طول انتظار برای خانه‌دارشدن، یک‌سوم درآمد افراد را در نظر می‌گیرند که با این حساب یک‌سوم درآمد سالانه کارگران ایران درحال‌حاضر حدود ۲۲‌میلیون‌و ۷۲۰ هزار تومان است. با این حساب طول انتظار یک کارگر برای خانه‌دارشدن در تهران به حدود ۱۳۳ سال می‌رسد و باید گفت عملا تهران کارگران را رانده است و آنها قدرت خرید خانه در پایتخت ایران را ندارند.

حالا کارگران ایران نه‌تنها امکان خرید خانه در تهران را ندارند بلکه حتی قدرت اجاره در پایتخت را هم از دست داده‌اند.

بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی میانگین اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در بهار امسال به حدود ۱۲۶‌هزارو ۹۰۰ تومان رسیده که در مقایسه با رقم ۸۴‌هزارو ۸۰۰ تومان پایان سال ۱۴۰۰ رشد نزدیک به ۵۰درصدی داشته است.

با این حساب یک کارگر برای اجاره یک آپارتمان ۷۰‌متری در تهران ناچار است ماهانه و به‌طور میانگین حدود هشت‌میلیون‌و ۸۸۳ هزار تومان بپردازد که این میزان اجاره تقریبا حدود ۱.۵ برابر تمام حقوق و مزایای کارگران است.

نگاهی به ارقام اجاره خانه در محلات جنوبی تهران نشان می‌دهد که اجاره خانه در جنوب شهر هم برای کارگران دشوار شده است.

یک آپارتمان ۶۴‌متری در هزار دستگاه نازی‌آباد درحال‌حاضر با رقم ۷۰ میلیون تومان رهن و ۴.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است و یک آپارتمان ۷۰‌متری در محله شوش به ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۳.۵ میلیون تومان اجاره نیاز دارد. یک آپارتمان ۴۵‌متری در خزانه هم با ۶۰ میلیون تومان رهن و سه میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.

قیمت هر متر خانه از ۴۳ میلیون تومان عبور کرد

حالا بر ‌اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در شهریور امسال متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در شهر تهران، ۴۳‌میلیون‌و ۲۱۶ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.

علاوه‌براین، تعداد معاملات انجام‌شده در این ماه حدود شش هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۲.۹ و ۲۲.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۲۸.۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران، بیشترین قیمت هر متر خانه ۸۷‌میلیون‌و ۱۳۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۱‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است که هریک از آنها با افزایش ۲۶.۴ درصدی در منطقه یک و ۱۸.۸ درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریور امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۱.۸ درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ و ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان با ۱۱.۲ و ۱۰.۴ درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر، در شهریور امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک‌میلیاردو ۵۰۰ میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۳.۹ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام‌شده را داشته‌اند.

همچنین، توزیع معاملات انجام‌شده مسکن بر ‌اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۴ درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

اوضاع اجاره خانه در شهریور امسال

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور امسال نشان‌دهنده رشدی معادل ۴۰.۹ و ۴۶.۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.

لازم به توضیح است که رشد ماهانه شاخص مزبور در شهریور در شهر تهران و کل مناطق شهری به‌ ترتیب معادل ۴.۶ و ۴.۷ درصد است.

به گزارش ایسنا متوسط اجاره‌بها در شهر تهران در یک ماه گذشته ۴.۶ درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن می‌توان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالاها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد.

در واقع تنها در یک ماه گذشته اجاره‌بها در شهر تهران ۴.۶ درصد افزایش داشته بلکه رشد بیش از چهاربرابری را در مقایسه با میزان افزایش قیمت مسکن به ثبت رسانده است. شاخص رشد سالانه کرایه مسکن نیز در پایتخت ۴۱ درصد و در کل مناطق شهری کشور حدود روش های محاسبه بازده بورس ۴۷ درصد بود.

این در حالی است که تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران طبق شاخص بانک مرکزی ۳۶.۳ درصد و در کل کشور (مطابق گزارش مرکز آمار) ۳۲.۶ درصد بود. تورم ماهانه در هر دو شاخص فروش مسکن و اجاره‌بها در کل کشور نیز ۳.۵ درصد به ثبت رسید.

با فروکش‌کردن انتظارات کاهشی در حوزه فروش، رشد قیمت خانه در آخرین ماه از نیمه اول سال به پایین‌ترین سطح خود از فروردین تاکنون رسید و افزایش ماهانه ۱.۱ درصد را به ثبت رساند.

انتظار یک قرن و نیمی برای خانه دار شدن کارگران

طبق اعلام بانک مرکزی شهریور امسال رشد ماهانه و سالانه قیمت مسکن در تهران به ترتیب ۱.۱ و ۳۶.۳ درصد بود.

آمار و ارقام نشان می‌دهد که با وجود ثبات نسبی قیمت مسکن در شهر تهران، بازار اجاره در پایتخت و کل کشور تا حدودی ملتهب است. عواملی مانند تورم عمومی (۴۲ درصد)، میزان افزایش دستمزد (۵۷ درصد)، جبران عقب‌ماندگی بازار اجاره نسبت به قیمت مسکن، پرشدن ظرفیت بازار ملک، رکود معاملات، انتقال انتظارات تورمی از بخش خرید و فروش به سمت بازار اجاره و کاهش بازدهی بازارهای رقیب مسکن از دلایل رشد اجاره‌بها ارزیابی می‌شود.

روند کاهشی معاملات شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده، در شهریور نیز ادامه پیدا کرد. شهریور امسال شش‌هزارو ۳۳ فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش ۲۳ و ۲۲.۵ درصدی به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور سال گذشته حکایت دارد. تجربه نشان می‌دهد در زمان استراحت بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها، بازار اجاره به‌تدریج عقب‌ماندگی خود را جبران می‌کند.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.